Met Ons Makelaars
| Vestiging: Valkenswaard | Vestiging: Bergeijk |
| Luikerweg 23 | Hof 63 |
| 5554 Na Valkenswaard | 5571 Cb Bergeijk |
| 0402043910 | 0497783003 |
| Kvk Nummer: 70945780 | Kvk Nummer: 70945780 |
| Btw Nummer: Nl001693134B82 | Btw Nummer: Nl001693134B82 |
ENGLISH TEXT BELOW:
Halfvrijstaande woning met diepe en zonnige achtertuin met garage en 3 slaapkamers (4e eenvoudig mogelijk),
gelegen aan rustige woonstraat in “Het Witte Dorp”, op nog geen 5 fietsminuten van het centrum en nabij winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen.
Indeling en omschrijving:
Begane grond.
Hal, meterkast (6 groepen, krachtgroep, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars), trap naar eerste verdieping.
Woonkamer met trapkast en veel lichtinval.
Open keuken met inrichting in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad met 1,5, 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigschouw, koelkast en diverse onder- en bovenkasten.
Achterportaal met toegang tot betegeld toilet (met fonteintje) en achtertuin.
Buiten:
Diepe voortuin.
Zonnige achtertuin met achterom en garage.
Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 aan voorzijde.
Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde.
Betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Slaapkamer 3 aan achterzijde.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Ruime zolderruimte met kunststof dakraam, deels bergvliering, aansluiting wasapparatuur, unit mechanische ventilatie (vernieuwd) en opstelling c.v.-ketel.
Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een grote 4e slaapkamer te realiseren.
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1994.
– Gebruiksoppervlakte circa 97 m2 (zie hieronder).
– Perceeloppervlakte circa 157 m2.
– Volledig geïsoleerd (energielabel C).
– Aanvaarding is in overleg.
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Koper is bekend met het feit dat de in de advertentie gemelde hoeveelheid m2-gebruiksoppervlakte wonen niet overeenkomt met de m2-gebruiksoppervlakte als uitgegaan wordt van de meetinstructie c.q. NEN-2580 norm, aangezien de ruimte op de tweede verdieping (ondanks het feit dat niet de minimale hoeveelheid van 0,5 m2 daglichttoetreding aanwezig is) wel als zodanig is opgenomen in de vermelde m2’s. Het dakraam is namelijk te klein voor deze norm.
Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid dienaangaande.
ENGLISH TEXT BELOW:
Semi-detached house with deep and sunny backyard with garage and 3 bedrooms (4th easily possible),
located on a quiet residential street in “Het Witte Dorp”, less than 5 minutes by bike from the center and close to shops, schools, childcare and roads.
Format and description:
Ground floor.
Hall, meter cupboard (6 groups, power group, stove group and 3 earth leakage switches), stairs to the first floor.
Living room with stairs cupboard and lots of light.
Open kitchen with corner unit with plastic worktop with 1.5, 4-burner gas stove with convection oven, extractor hood, refrigerator and various lower and upper cabinets.
Back porch with access to tiled toilet (with fountain) and backyard.
Outside:
Deep front garden.
Sunny backyard with back entrance and garage.
First floor:
Overflow.
Bedroom 1 at the front.
Bedroom 2, also at the front.
Tiled bathroom with bath, separate shower, sink and second toilet.
Bedroom 3 at the rear.
Second floor:
Accessible via a fixed staircase.
Spacious attic space with plastic skylight, partly storage attic, washing machine connection and central heating boiler.
A large 4th bedroom can easily be realized on this floor.
General information:
– Built around 1994.
– Usable area approximately 97 m2 (see below).
– Plot area approximately 157 m2.
– Fully insulated (energy label C).
– Acceptance is in consultation.
– As security for the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) to a Dutch bank or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited at the notary.
The buyer is aware of the fact that the amount of m2 usable area for living stated in the advertisement does not correspond with the m2 usable area if the measurement instruction or NEN-2580 standard is assumed, since the space on the second floor (despite the fact that the minimum amount of 0.5 m2 daylight is present) is included as such in the stated m2s.
The buyer indemnifies the seller and his broker against all liability in this respect.
Openingstijden
Maandag 9:00 – 17:30
Dinsdag 9:00 – 17:30
Woensdag 9:00 – 17:30
Donderdag 9:00 – 17:30
Vrijdag 9:00 – 17:30
Zaterdag 10:00 – 14:00
Buiten kantoortijden op afspraak
Openingstijden
Bezoeken op afspraak
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
