Met Ons Makelaars
| Vestiging: Valkenswaard | Vestiging: Bergeijk |
| Luikerweg 23 | Hof 63 |
| 5554 Na Valkenswaard | 5571 Cb Bergeijk |
| 0402043910 | 0497783003 |
| Kvk Nummer: 70945780 | Kvk Nummer: 70945780 |
| Btw Nummer: Nl001693134B82 | Btw Nummer: Nl001693134B82 |
ENGLISH TEXT BELOW:
Goed onderhouden, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, eigen oprit, inpandige garage en berging, gelegen op circa 10 fietsminuten van ASML en 5 fietsminuten van High Tech Campus en nabij uitvalswegen. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. In 2020 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal voorzien van de meterkast (8 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje en de garderobe.
Woonkamer, voorzien van een strakke schouw met gashaard een schuifpui.
Woonkeuken met luxe/moderne inrichting in hoekopstelling, voorzien van aanrechtblad met spoelbak, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast en vaatwasser.
Achterportaal met provisiekast, toegang tot garage en buitendeur.
Inpandige, verwarmde garage met elektra, een elektrisch bedienbare roldeur, een uitstortgootsteen, unit voor de vloerverwarming en buitendeur.
Buiten:
Voortuin voorzien van beplanting en bestrating.
Eigen oprit (voorbereiding laadpaal elektrische auto is aanwezig).
Achtertuin voorzien van een gazon, een overdekt terras, beplanting, sierbestrating, een tweede terras en een houten berging met overkapping en een poort met achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde (met airconditioning uit 2020), voorzien van een deur naar het balkon.
Slaapkamer 3 aan achterzijde, voorzien van een dakkapel, een inbouwkast en een deur naar het balkon.
Moderne badkamer met vloerverwarming en dakkapel. Verder voorzien van een inloopdouche (met Sunshower), een tweede toilet (wandcloset), een dubbele wastafel/badmeubel en designradiator.
Slaap-/werkkamer 4 voorzien van een dakraam, opstelling combiketel, aansluiting wasmachine, waterontharder (voor bovenverdieping en garage) en bergruimte.
Tweede verdieping.
Via vlizotrap bereikbaar.
Door het plaatsen van een vaste trap op de overloop is op eenvoudige wijze de woning te vergroten met een extra kamer van circa 20m2.
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1987.
– Gebruiksoppervlakte circa 146 m2.
– Perceeloppervlakte circa 421 m2.
– Voorzien van een moderne keuken en sanitair!
– De woning is in 2020 voorzien van 18 zonnepanelen (opbrengst 2022 circa 6000 kwh).
– Vloerverwarming in hal (gedeeltelijk), toilet, keuken, woonkamer en op badkamer.
– Aanvaarding in overleg.
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Well-maintained, detached house with 4 bedrooms, private driveway, indoor garage and storage room, located approximately 10 minutes by bike from ASML and 5 minutes by bike from High Tech Campus and near arterial roads. The house has a modern kitchen and bathroom. In 2020, 18 solar panels were installed.
Classification and description:
Ground floor:
Hall with the meter cupboard (8 groups, three-phase current, 2 earth leakage circuit breakers and fiber optic), stairs to the first floor, modern toilet room with a wall-mounted toilet with sink and the wardrobe.
Living room with a sleek mantelpiece with gas fireplace and sliding doors.
Kitchen-diner with luxurious/modern design in a corner unit, equipped with a worktop with sink, Quooker, Bora induction hob with integrated extractor, steam oven, refrigerator and dishwasher.
Rear portal with pantry, access to garage and outside door.
Indoor, heated garage with electricity, an electrically operated roller door, a sink, underfloor heating unit and exterior door.
Outside:
Front garden with plants and paving.
Own driveway.
Backyard with a lawn, a covered terrace, plants, decorative paving, a second terrace and a wooden shed with a roof and a gate with a back entrance.
First floor:
Landing with loft stairs to the attic.
Bedroom 1 at the front.
Bedroom 2, also at the front (with air conditioning from 2020), with a door to the balcony.
Bedroom 3 at the rear, with a dormer window, a built-in wardrobe and a door to the balcony.
Modern bathroom with underfloor heating and dormer window. Furthermore, it has a walk-in shower (with sun shower), a second toilet (wall-mounted toilet), a double sink/bathroom furniture and design radiator.
Bedroom/office 4 with a skylight, combi boiler setup, washing machine connection, water softener (for upper floor and garage) and storage space.
Second floor.
Accessible via loft ladder.
By placing a fixed staircase on the landing, the house can easily be expanded with an extra room of approximately 20m2.
General information:
– Year of construction approximately 1987.
– Usable area approximately 146 m2.
– Plot area approximately 421 m2.
– Equipped with a modern kitchen and sanitary facilities!
– The house was equipped with 18 solar panels in 2020 (2022 yield approximately 6000 kWh).
– Underfloor heating in hall (partially), toilet, kitchen, living room and bathroom.
– Acceptance in consultation.
– To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited with the notary.
Openingstijden
Maandag 9:00 – 17:30
Dinsdag 9:00 – 17:30
Woensdag 9:00 – 17:30
Donderdag 9:00 – 17:30
Vrijdag 9:00 – 17:30
Buiten kantoortijden op afspraak
Openingstijden
Bezoeken op afspraak
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
