Met Ons Makelaars
| Vestiging: Valkenswaard | Vestiging: Bergeijk |
| Luikerweg 23 | Hof 63 |
| 5554 Na Valkenswaard | 5571 Cb Bergeijk |
| 0402043910 | 0497783003 |
| Kvk Nummer: 70945780 | Kvk Nummer: 70945780 |
| Btw Nummer: Nl001693134B82 | Btw Nummer: Nl001693134B82 |
Deze instapklare onderhoudsarme gezinswoning, volledig voorzien van kunststof kozijnen, ligt in een kindvriendelijke buurt in ‘Hanevoet’, stadsdeel Gestel aan een rustig en verkeersvrij woonerf. Een super goede ligging op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein, diverse scholen, waaronder basisschool Startblok op 150 meter en SALTO school op 500 meter. Een sporthal, middelbare scholen en het Messiaenpark in de directe nabijheid.
Gelegen op circa 5 minuten fietsen naar de High Tech Campus en 10 minuten fietsen naar ASML. Het stadscentrum en het Citycentrum en Maxima Medisch Centrum in Veldhoven zijn in 15 minuten per fiets bereikbaar. Er is tevens een goede busverbinding met beide centra. Natuurgebied de Klotputten en de Hanevoetvijvers liggen op loopafstand.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ruime hal van de woning. In de hal is de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot het volledig betegelde moderne gastentoilet met wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging.
Woonkamer
Lichte doorzonkamer is voorzien van een grote schuifpui achter die toegang biedt tot het terras en de tuin. In de woonkamer is een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.
Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling.
De keuken is uitgevoerd in gelakt massief eiken en heeft een kunststof werkblad, rvs spoelbak en ruimschoots onder- en boven kastruimte met twee dubbele en twee enkele pannelades. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een hetelucht oven en magnetron.
Vanuit de keuken kunt u naar het achterportaal.
Achterportaal
Portaal met plaats voor extra kastruimte, koelkast of vriezer.
Buiten:
Voortuin
Voortuin met vaste planten en sierboompjes en een tuinpad naar de voordeur.
Achtertuin
Vast aan de woning is een ruim verhard zonneterras wat aansluit op een perk met vijver en een middendeel met kunstgras.
Achter in de tuin is een dubbele houten poort zodat een auto of aanhanger op eigen terrein kan worden geparkeerd.
Tevens is hier een buitenberging (1,75 x 3,44m).
Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan en buitenverlichting.
De achtertuin is op het oosten georiënteerd en biedt veel privacy.
Eerste verdieping:
Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
Slaapkamer 1
Ruime ouder-slaapkamer (3,23 x 4,59 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2
Ruime twee persoons slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste wastafel.
Slaapkamer 3
Mooie twee persoonskamer slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer
Gerenoveerde moderne volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche met drain en rainshower. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.
Tweede verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een zolderruimte en aan de achterzijde een ruime zolderruimte met aansluitingen wasmachine en wasdroger. In deze ruimte hangt de combi c.v. ketel Remeha Avanta uit 2020.
Slaapkamer 4
Ruime twee persoonsslaapkamer met groot dakraam en vaste wastafel.
Algemene informatie:
– Ruime gezinswoning met bouwjaar 1973 en bruto inhoud van 366 m3.
– Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2 en externe bergruimte 6 m2.
– Perceeloppervlakte 142 m2.
– Energielabel C.
– Kunststof kozijnen met HR dubbelglas.
– Aanvaarding in overleg.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.
Openingstijden
Maandag 9:00 – 17:30
Dinsdag 9:00 – 17:30
Woensdag 9:00 – 17:30
Donderdag 9:00 – 17:30
Vrijdag 9:00 – 17:30
Buiten kantoortijden op afspraak
Openingstijden
Bezoeken op afspraak
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
