Met Ons Makelaars
| Vestiging: Valkenswaard | Vestiging: Bergeijk |
| Luikerweg 23 | Hof 63 |
| 5554 Na Valkenswaard | 5571 Cb Bergeijk |
| 0402043910 | 0497783003 |
| Kvk Nummer: 70945780 | Kvk Nummer: 70945780 |
| Btw Nummer: Nl001693134B82 | Btw Nummer: Nl001693134B82 |
ENGLISH TEXT BELOW:
Grote tweekapper met vrijstaande garage, 4 slaapkamers en extra werkkamer op de begane grond, gelegen op zonnig perceel (op het zuiden) aan rustige woonstraat, nabij het centrum van Valkenswaard, scholen, natuurgebied Grote Meer en Leenderbos en uitvalswegen (ASML en High Tech Campus bevinden zich op circa 7 kilometer).
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2021.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
Grote, L-vormige woonkamer met een gashaard en toegang tot keuken.
Dichte keuken met inrichting aan twee zijden, onder andere voorzien van spoelbak, inductiekookplaat (2019), afzuigkap, combi-oven/magnetron (2017), vaatwasser (2021) en koel-/vriescombinatie (juli 2022).
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Werkkamer met schuifpui naar achtertuin.
Buiten:
Voortuin met beplanting en bestrating.
Privacy biedende achtertuin op het zuiden.
Vrije achterom via het binnenterrein. De garage is vanuit het binnenterrein toegankelijk middels een elektrische kanteldeur. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage middels een loopdeur.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met twee inbouwkasten en airconditioning (uit 2021).
Betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en tweede toilet.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met twee inbouwkasten en wastafel.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, met aansluiting voor wasmachine en een deur naar plat dak.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.
Zolderportaal.
Grote bergruimte.
C.V.-/wasruimte met opstelling Nefit Topline combiketel (circa 2007).
Royale slaapkamer 4 met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1970.
– Woonoppervlakte circa 160 m2.
– Perceeloppervlak 225 m2.
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2021.
– Aanvaarding is in overleg (april 2024).
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Large semi-detached house with detached garage, 4 bedrooms and extra office on the ground floor, located on a plot (south-facing) on a quiet residential street, near the center of Valkenswaard, schools, the Grote Meer and Leenderbos nature reserve and arterial roads (ASML and High Tech Campus). is approximately 7 kilometers away).
The house is equipped with 10 solar panels that were installed in 2021.
Classification and description:
Ground floor:
Spacious hall with stairs to the first floor, the meters and a tiled toilet room with a toilet and sink.
Large, L-shaped living room with a gas fireplace and access to the kitchen.
Closed kitchen with equipment on two sides, including a sink, induction cooking plate (2019), ventilation, combination oven/microwave (2017), dishwasher (2021) and fridge/freezer combination (July 2022).
From the kitchen there is access to the backyard.
Office with sliding doors to the backyard.
Outside:
Front garden with plants and paving.
Privacy offered in the south-facing backyard.
Free access from the courtyart to detached garage with electrically operated up-and-over door. From the garden there is also acces to the garage. through a normal door.
First floor:
Landing with staircase to the second floor.
Bedroom 1 at the front with two fitted wardrobes and air conditioning (from 2021).
Tiled bathroom with a bath, separate shower, sink with furniture and second toilet.
Bedroom 2 at the rear, with two fitted wardrobes and sink.
Bedroom 3, at the rear, with connection for washing machine and a door/acces to the flat roof.
Second floor:
Reach second floor via fixed fall.
Attic portal.
Big storage space.
Central heating/laundry room with Nefit Topline combination boiler (approximately 2007).
Spacious bedroom 4 with dormer window, sink and storage space behind the knee walls.
General information:
– Year of construction approximately 1970.
– Living area approximately 160 m2.
– Plot area 225 m2.
– The house is equipped with 10 solar panels that were installed in 2021.
– Acceptance is subject to consultation (April 2024).
– To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% % of the purchase price) to be deposited at the notary.
Openingstijden
Maandag 9:00 – 17:30
Dinsdag 9:00 – 17:30
Woensdag 9:00 – 17:30
Donderdag 9:00 – 17:30
Vrijdag 9:00 – 17:30
Buiten kantoortijden op afspraak
Openingstijden
Bezoeken op afspraak
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
