Met Ons Makelaars
| Vestiging: Valkenswaard | Vestiging: Bergeijk |
| Luikerweg 23 | Hof 63 |
| 5554 Na Valkenswaard | 5571 Cb Bergeijk |
| 0402043910 | 0497783003 |
| Kvk Nummer: 70945780 | Kvk Nummer: 70945780 |
| Btw Nummer: Nl001693134B82 | Btw Nummer: Nl001693134B82 |
Royale, uitgebouwde hoekwoning (165 m2 woonoppervlakte!) met grote, geïsoleerde garage (36 m2), gelegen aan een brede woonstraat met plantsoen voor de deur, op loopafstand van scholen en het centrum van Valkenswaard.
Deze woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas, een overdekt terras, praktische was-/bergruimte en een aparte speel-/werkkamer op de begane grond.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met de meterkast (2 aardlekschakelaars 8 groepen), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje.
Uitgebouwde L-vormige woonkamer, circa 46 m2, met schuifpui naar overdekt terras.
Aparte kantoor-/hobbykamer met toegang tot een kelderkast en tuindeuren naar overdekt terras.
Aangebouwde woonkeuken, circa 16 m2, met een wandopstelling en een kookeiland (beide voorzien van een granieten werkblad) met 1,5 spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel kastruimte.
Deur naar overdekt terras en tuin.
Vanuit de keuken bereikbare grote, circa 8 m2, bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, een elektrische boiler en technische kast.
Buiten:
Voortuin met sierbestrating en beplanting.
Achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een overdekt terras, sierbestrating, beplanting, toegangsdeur tot grote garage en poort met achterom.
Vrijstaande stenen garage (compleet geïsoleerd!) van circa 36 m2 met een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra, uitstortgootsteen en een gevelkachel.
Eerste verdieping:
Overloop met trapkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Grote slaapkamer 1 (van voor tot achter, ca. 22 m2) met inpandig balkon aan de voorzijde (middels openslaande deuren bereikbaar) en balkon aan de achterzijde (middels schuifpui bereikbaar).
Deze slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers.
Badkamer met een ligbad, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.
(voormalige) Badkamer 2. De voormalige badruimte is nu in gebruik als een aparte natte ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Het is ook mogelijk om hier een aparte douche te realiseren.
Tweede verdieping:
Overloop met een luik en vlizotrap naar de zolder.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Grote slaapkamer 3 (van voor tot achter, ca. 22 m2) met ingebouwde kast en dubbele openslaande deuren naar inpandig balkon.
Ook deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers.
Aparte c.v-ruimte met opstelling combiketel (Nefit Ecomline HR).
Derde verdieping:
Middels luik met vlizotrap bereikbare (beplankte) zolder (nokhoogte circa 147 cm).
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1960.
– Woonoppervlakte circa 165 m2.
– Perceeloppervlak 244 m2.
– Met grote en compleet geïsoleerde garage (circa 36 m2!).
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas.
– De garage en de uitbouw van de woning hebben zowel vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Met aparte hobby-/kantoorkamer op de begane grond.
– Gelegen aan brede woonstraat met plantsoen voor de deur.
– Aanvaarding is in overleg.
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Openingstijden
Maandag 9:00 – 17:30
Dinsdag 9:00 – 17:30
Woensdag 9:00 – 17:30
Donderdag 9:00 – 17:30
Vrijdag 9:00 – 17:30
Buiten kantoortijden op afspraak
Openingstijden
Bezoeken op afspraak
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
