Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Eerselsedijk 43 in Bergeijk 5571 TM

Eerselsedijk 43

5571 TM Bergeijk
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de lommerrijke Eerselsedijk, nabij het centrum van Bergeijk, bieden wij u dè ultieme woondroom aan. Een, op de Franse architectuur geïnspireerd, onder architectuur van ‘bureau Jos Franken’ ontworpen, schitterende villa met magnifieke woonruimte en een uitgestrekte park-bostuin. Hier kunt u volop genieten van het goede leven van zowel de omringende natuur als van de gezellige dorpen in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 300 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Eerselsedijk 43 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
gebouwd door Bergeijkse aannemer, met unieke kwalitatieve materialen.

- eerselsedijk 43

Profielplaatje van eerselsedijk 43

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Aan de lommerrijke Eerselsedijk, nabij het centrum van Bergeijk, bieden wij u dè ultieme woondroom aan. Een, op de Franse architectuur geïnspireerd, onder architectuur van ‘bureau Jos Franken’ ontworpen, schitterende villa met magnifieke woonruimte en een uitgestrekte park-bostuin. Hier kunt u volop genieten van het goede leven van zowel de omringende natuur als van de gezellige dorpen in de Brabantse Kempen en de grensstreek.
Het perceel van ruim 6700m2, ligt op een unieke locatie. Aan de rand van het bos, op loopafstand van winkels, restaurants, sportvoorzieningen, een manege, het theater De Kattendans en op fietsafstand van de historische markt in Eersel en het levendige Valkenswaard. Eindhoven, Veldhoven en de HighTech Campus zijn zeer snel bereikbaar. Ook is er een goede verbinding met het snelwegennet A67 en A2.

Vanaf uw eigen terrein heeft u talloze mogelijkheden om de omringende natuur te verkennen, zowel te voet, te fiets als te paard. In de regio zijn diverse 18 holes golfbanen gelegen.
De villa ligt verscholen in het groen en is via een imposante oprijlaan in cirkelvorm voorzien van dolomiet grindverharding bereikbaar. Het gehele perceel is omheind met hoge beukenhagen zodat een optimale privacy is gewaarborgd. De hoofdtuin aan de achterzijde van de villa, is zichtbaar en bereikbaar vanaf het verwarmde overdekte terras en is op het zuiden gelegen.

De woning is door een lokale ambachtelijke aannemer (Jan Hoeks) in 1991 gebouwd uit degelijke organische materialen. De fraai aangelegde tuin en de ambachtelijk gebouwde villa zijn van een dusdanige tijdloze kwaliteit, dat u zo kunt instappen.
Een comfortabel huis met een uitgekiende praktische indeling met indrukwekkende uitzichten, in een fraaie natuurlijke ambiance. Een parel in de Kempen!


INDELING EN OMSCHRIJVING

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Via de verlichte oprijlaan, bereikt u de indrukwekkende villa, prominent gesitueerd, tussen omringende gazons en volwassen bomen. U kunt parkeren op eigen terrein, er is voldoende parkeergelegenheid. U heeft nu zicht op de speelse symmetrische architectuur en de uitgebouwde stijlvolle inkompartij aan de voorzijde van de villa.
Via de overdekte entree, betreedt u de vestibule en door een ruime hardglazen deur bereikt u de royale ontvangsthal met vide en garderobe. U ziet meteen de duurzame materialen zoals de marmeren vloeren (Noisette Fleuri) voorzien van vloerverwarming, de massieve paneeldeuren en de strak gestuukte wanden en plafonds. In de hal is de meterkast voorzien. U komt via verschillende deuren in het gastentoilet, een gastenkamer annex badkamer, het achterportaal en de living.

GASTENTOILET
Via de hal bereikt u het volledig in lichte tinten betegelde gastentoilet met wandcloset.

SLAAPKAMER 1
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang naar de naastgelegen badkamer.

BADKAMER 1
Volledig in lichte tinten betegelde ruime badkamer met douche, wandcloset en twee wastafels, voorzien van vloerverwarming.

EETSALON
Zowel vanuit de ontvangsthal, de keuken, de zitkamer als de werkkamer/study heeft u toegang tot de eetsalon voorzien van marmeren vloer en in fraai strak stuukwerk uitgevoerd plafond. Hier kan een grote eettafel staan waar u familie en vrienden van uw culinaire verrassingen kunt laten genieten. U heeft vanuit de eetsalon een prachtig uitzicht op de achtertuin, die ook via een schuifpui en het overdekte terras, bereikbaar is. De eetsalon staat in een open verbinding met de zitkamer. De totale living heeft een riante oppervlakte van circa 65 m2.

ZITKAMER
Vanuit de eetsalon bereikt u de ruime zitkamer met marmeren vloer, mooie raampartijen, waarbij u een schitterend uitzicht heeft op de voortuin en oprijlaan en de zij- en achtertuinen. De centraal opgestelde Franse zandstenen schouw, geeft extra sfeer aan deze living. Hier is het aangenaam vertoeven met familie en vrienden en kunnen goede gesprekken worden gevoerd in een prettige rustgevende ambiance.

WERKKAMER/STUDY
Vanuit de eetsalon heeft u via dubbele schuifdeuren toegang tot de stijlvolle werkkamer/study. De aan weerszijden op maat gemaakte boekenkasten, die in fraai lakwerk zijn uitgevoerd, geven deze ruimte extra sfeer. Een fraai uitzicht op voortuin met oprijlaan, eetsalon en achtertuin completeren deze luxe werkkamer.

KEUKEN
Via de eetsalon en hal heeft u toegang tot de dichte keuken, die met een schuifpui in verbinding staat met het overdekte verwarmde terras. De in lichte hoogglanslak met zwarte accenten uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling, heeft een groot werkblad en is van het merk ‘Leicht’. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, een gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Veel lichtinval, de lichte kleurstelling van de keuken en de open verbinding met het terras en de tuin, maken dit een fijne plek om heerlijk uitgebreid te koken.

BIJKEUKEN
Via de keuken en halgang bereikt u de volledig betegelde bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger. In de inpandige c.v.-ruimte is de c.v.-ketel (Nefit HR 2012) opgesteld.

GARAGE
Via de bijkeuken/achterportaal heeft u toegang tot de dubbele garage. Deze is uitgevoerd in schoon metselwerk met een tegelvloer van hardgebakken tegels. De garage is verwarmd, heeft automatisch bedienbare deuren alsmede een met vlizotrap bereikbare zolder. In de garage is de toegang tot de wijnkelder.

WIJNKELDER
De ruime manshoge wijnkelder van circa 8 m2 is voorzien van een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de houten bordestrap bereikt u de eerste verdieping voorzien van zachte tapijten en strak gestuukte plafonds en wanden. Vanaf het bordes heeft u een fraai uitzicht op de royale inkomsthal.

SLAAPKAMER 2
Riante ‘master-bedroom’ met fraai uitzicht op voor- en achtertuin en toegang tot de geheel betegelde badkamer met vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot de inloopdressing en zolderberging.

BADKAMER 2
De badkamer heeft een afgesloten doucheruimte, ligbad, bidet, wandcloset en twee wastafels met badkamermeubel.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer van circa 14 m2, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De kamer heeft vaste kledingkasten.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer van circa 12 m2, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De kamer heeft vaste kledingkasten.

BADKAMER 3
Geheel betegelde badkamer, voorzien van wandcloset, wastafel en douche.


BUITEN

TUIN
De villa wordt volledig omringd door de tuin, waardoor optimale privacy ontstaat. De volwassen tuinen zijn fraai aangelegd met taxushagen, rododendrons, bloemperken en volwassen bomen, zoals moeraseiken, esdoorns, lindebomen en Douglas dennen. De aanleg is gerealiseerd onder de architectuur van Bureau Wagemakers Landschap architecten.
De tuin is voorzien van tuinverlichting en een sproei installatie met grondwaterpomp. Aan de rand van het perceel is, fraai gecamoufleerd achter groen, een houtberging beschikbaar.
Het geheel is keurig verzorgd en onderhouden.
Aan de achterzijde van de villa is een gedeeltelijk overdekt riant terras aangelegd, waardoor u vanuit de eetsalon en keuken via schuifdeuren het terras bereikt. De woning staat direct in verbinding met de tuin, die strak en weelderig aan uw voeten ligt.


ALGEMEEN
De villa is volledig geïsoleerd en gebouwd in 1991. De inhoud is 1200 m3 en de woonoppervlakte is 300 m2. Er zijn enkel duurzame materialen gebruikt en de afwerking is overwegend in lichte tinten uitgevoerd. De woning is voorzien van een alarminstallatie en de woonruimten beneden hebben vloerverwarming. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Het perceel biedt nog volop mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad, tennisbaan etc.. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Aanvaarding is in overleg.

Voor serieuze kandidaten, maken wij graag een afspraak om deze unieke villa te bezichtigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Huidige eigenaar aan het woord

gebouwd door Bergeijkse aannemer, met unieke kwalitatieve materialen.

- eerselsedijk 43

Profielplaatje van eerselsedijk 43
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 6721 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit hr (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2860 m² (44.0 m bij 65.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Automatisch bedienbare deuren Parkeeroppervlakte 49 m² (740 bij 670) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie D Perceelnummer 4030 Oppervlakte 6721 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eerselsedijk 43 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.