Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bredalaan 25 -27 in Eindhoven 5652 JA

Bredalaan 25 -27

5652 JA Eindhoven
Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Omschrijving

Commerciële ruimte met 2 bovengelegen appartementen; zeer geschikt voor beleggers, maar natuurlijk ook voor eigen gebruik.

Het object is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk “Het Ven” waar een gevarieerd aanbod is van winkels, horeca en woningen. Het betreft een winkelruimte op de begane grond. Een appartement gelegen op de eerste verdieping met een ruim dakterras alsmede een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Commerciële ruimte met 2 bovengelegen appartementen; zeer geschikt voor beleggers, maar natuurlijk ook voor eigen gebruik.

Het object is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk “Het Ven” waar een gevarieerd aanbod is van winkels, horeca en woningen. Het betreft een winkelruimte op de begane grond. Een appartement gelegen op de eerste verdieping met een ruim dakterras alsmede een tweede appartement welke is gelegen op de tweede -en derde verdieping.


Indeling en omschrijving:


COMMERCIËLE RUIMTE:

Begane grond:
De winkelruimte is circa 114 m2 groot en is momenteel opgesplitst in twee delen. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als winkel en beschikt over een toilet en kantoor.

Het achterste gedeelte is ingericht als keuken, berging en er zijn twee ruimtes ingericht als koelcel. Aan de achterzijde van het object is dit gedeelte direct toegankelijk.


APPARTEMENT 1 (circa 80 m2), gelegen op de eerste verdieping:

Het keurig afgewerkte appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een derde kamer (nu in gebruik als kantoor en serre).

De keuken heeft als inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasmachine, combioven en 2 pits inductie kookplaat met afzuigkap.

De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche, wasmachine aansluiting en is geheel betegeld.

Het ruime dakterras is toegankelijk middels een schuifdeur. Alle wanden en plafonds zijn gestukt en er ligt een natuursteen tegelvoer in het gehele appartement.


APPARTEMENT 2 (circa 59 m2), gelegen op tweede en derde verdieping:

Tweede verdieping:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde.

De keuken heeft als inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasmachine, combioven en 2-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

De badkamer beschikt over een douche met wastafel.

Eén slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en beschikt over kastruimte.

Derde verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Op de derde verdieping is ook een slaapkamer gesitueerd met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en Cv-ketel.

Door middel van 4 dakvensters is er veel daglicht toetreding.

Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en er ligt een natuursteen tegelvoer in het gehele appartement.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1952.
- Inhoud totaal circa 850 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 250 m2.
- Perceeloppervlakte circa 187 m2
- In circa 2015 is het pannendak vernieuwd.
- Het schilderwerk is zowel binnen als buiten in 2016 uitgevoerd.
- Aanvaarding is in overleg.

- Beide appartementen zijn middels een separate toegang te bereiken, instap klaar en direct te huur aan te bieden.

- Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
- In de straat zijn er voldoende gratis parkeervoorzieningen.
- Het gehele object is voorzien van dubbele beglazing, een alarminstallatie, beeld intercom en airco split-units aanwezig voor koeling/verwarming middels energiezuinige inverters.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.


BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de Bredalaan waar een gevarieerd aanbod is van woningen, winkels, kantoren en dienstverlenende bedrijven. Goede bereikbaarheid ten opzichte van de snelwegen A2/A58/N2 en nabijgelegen halte van de HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer).


BESTEMMINGSPLAN:
Volgens informatie ingewonnen op de site zijn voor het perceel van toepassing twee bestemmingsplannen te weten;
Paraplubestemmingsplan parkeren, kamerverhuur en woningsplitsing en Strijp buiten de Ring 2004. Het object is bestemd onder hoofdgroep “Centrumdoeleinden“.

Voor de bepalingen uit het bestemmingsplan wordt verwezen naar de relevante delen van de in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Het gehele plan is digitaal te raadplegen op informatie is er geen voorbereidingsbesluit van kracht en geen planherzieningsprocedure aanstaande. Het betreffende deel van de plankaart is hiernaast opgenomen.

OVERIGE BEPALINGEN:
In het kadaster zijn geen aantekeningen opgenomen inzake milieu. Gezien het bouwjaar van het pand is daarin mogelijk asbesthoudend materiaal verwerkt. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 187 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 114 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Commerciële ruimte met 2 bovenwoningen Huidige bestemming Commerciële ruimte met 2 bovenwoningen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 4570 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.