- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- CBS statistieken
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Royale half vrijstaande woning type woonboerderij (gebruiksoppervlakte ruim 250 m2), met groot guesthouse (gebruiksoppervlakte ruim 110 m2), grote woonkamer, study en T.V.-kamer op de begane grond en 5 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping.Gunstige ligging op fraai aangelegd perceel van maar liefst 1650 m2 met zwembad, op 3-5 autominuten van aansluiting op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 8Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Sint Jacob en Sint Annastraat 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Toen wij dit huis kochten was een zwembad in de tuin niet direct iets wat op ons wensenlijstje stond. Het werd in de zomer al snel een favoriet plekje en we hebben het helemaal laten verbouwen en uitbreiden. Samen met de overkapping is het een super plek geworden, we hebben er menig BBQ gehouden met familie en vrienden.
- Anoniem

1

De achtertuin is helemaal vrij, door de omvang heb je op elk moment van de dag wel heerlijk plekje om te zitten in de zon (of juist in de schaduw)
1

Veel opbergruimte
1

Omschrijving
Royale half vrijstaande woning type woonboerderij (gebruiksoppervlakte ruim 250 m2), met groot guesthouse (gebruiksoppervlakte ruim 110 m2), grote woonkamer, study en T.V.-kamer op de begane grond en 5 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping.Gunstige ligging op fraai aangelegd perceel van maar liefst 1650 m2 met zwembad, op 3-5 autominuten van aansluiting op autosnelweg A2.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met vide, garderobe nis, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en badmeubel met fonteintje, openslaande glasdeur naar woonkamer en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping.
Royale woonkamer met fraaie gashaard, diverse maatwerkmeubelen, inbouwspots- en speakers en schuifpui naar overdekt terras.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.
Tussen de keuken en woonkamer gelegen study/werkruimte met vast bureau en kastenwand, inbouwspots en designradiator.
Woonkeuken met schuifpui naar achtertuin.
Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, separate wokbrander en heteluchtoven.
Achterportaal met inbouwkast en loopdeur naar achtertuin.
Praktische bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, aanrecht met spoelbak en rondom inbouwkasten.
T.V.-kamer aan voorzijde met op maatgemaakte kastenwand, elektrisch bedienbare zonnescreens en gordijnen.
1e Verdieping:
Middels overloop met vide en dakkapel toegang tot 5 slaapkamers, grote bergruimte en een badkamer.
Royale slaapkamer 1 met airconditioning en maatwerk kastruimte.
Luxe badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset, bidet, vaste wastafel met ombouwmeubel, inbouwspots en designradiator.
Slaapkamer 2 aan achterzijde, nu in gebruik als inloopgarderobe.
Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met kastenwand.
Slaapkamer 4 aan achterzijde, met dakkapel en inbouwkast.
Vanuit deze slaapkamer, middels vaste trap, toegang tot tweede verdieping.
Slaapkamer 5 aan voorzijde, met dakkapel.
Grote bergruimte.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Grote praktische bergzolder met opstelling C.V.-installatie (Nefit HR circa 2005) en extra warmwater boiler.
Buiten:
Voortuin.
Eigen oprit met carport (met elektrisch op afstand bedienbare rolpoort) en poort ten behoeve van achterom.
Zeer fraai aangelegde achtertuin met grote berging (in 2 gedeelten, met bovengelegen bergzolder), aansluitend overdekt terras met buitenhaard, groot gazon, verwarmd en overdekt zwembad, tweede overdekte terras bij het zwembad en vrijstaand guesthouse.
Vrijstaand, volledig geïsoleerd en compleet ingericht guesthouse met een totale oppervlakte van circa 114 m2 op stahoogte!
Deze ruimte is voorzien van een woonkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken compleet met inbouwapparatuur, separate toilet met fonteintje, volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en designradiator.
Groot souterrain (circa 50 m2) met meterkast en technische installatie ten behoeve van het zwembad.
Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale bergzolder, welke middels een vlizotrap bereikbaar is.
Guesthouse is ideaal geschikt ten behoeve van mantelzorg, au pair of , Bed & Breakfast, hobby-/atelierruimte, kantoor/praktijk aan huis.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1978; nadien gemoderniseerd.
- Bouwjaar guesthouse circa 2000.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 ruim 256 m2, exclusief guesthouse van circa 114 m2.
- Inhoud woonhuis circa 1018 m3, exclusief berging en guesthouse.
- Perceeloppervlakte circa 1651 m2.
- De woning is voorzien van alarminstallatie.
- Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2017.
- Zwembad is gerenoveerd in 2016; overkapping dateert uit 2015.
- De groepenkast is in 2014 uitgebreid; er is vanuit de meterkast naar diverse vertrekken (kantoor BG, slaapkamer 4 en 5) een UTP kabel getrokken met patchpoorten op de muren.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Vrienden en familie aan het woord
Wat maakt Sint Jacob en Sint Annastraat 1 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Toen wij dit huis kochten was een zwembad in de tuin niet direct iets wat op ons wensenlijstje stond. Het werd in de zomer al snel een favoriet plekje en we hebben het helemaal laten verbouwen en uitbreiden. Samen met de overkapping is het een super plek geworden, we hebben er menig BBQ gehouden met familie en vrienden.
- Anoniem

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1651 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
170 m²
Inhoud
1081 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-01-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1230 m² (41.0 m bij 30.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Toelichting
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leende
Sectie
F
Perceelnummer
1400
Oppervlakte
699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leende
Sectie
F
Perceelnummer
1402
Oppervlakte
952 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sint Jacob en Sint Annastraat 1 het beste omschrijven.Het buurtschap Ôstrik heeft een actieve buurtvereniging die jaarlijks veel organiseert voor jong en oud.
1

De achtertuin is helemaal vrij, door de omvang heb je op elk moment van de dag wel heerlijk plekje om te zitten in de zon (of juist in de schaduw)
1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Dichtbij OV
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Gezellige buren
1

Zonnige tuin
1

CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.