Sint Jacob en Sint Annastraat 1

Omschrijving

Royale half vrijstaande woning type woonboerderij (gebruiksoppervlakte ruim 250 m2), met groot guesthouse (gebruiksoppervlakte ruim 110 m2), grote woonkamer, study en T.V.-kamer op de begane grond en 5 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping.

Gunstige ligging op fraai aangelegd perceel van maar liefst 1650 m2 met zwembad, op 3-5 autominuten van aansluiting op autosnelweg A2.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ruime ontvangsthal met vide, garderobe nis, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en badmeubel met fonteintje, openslaande glasdeur naar woonkamer en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping.

Royale woonkamer met fraaie gashaard, diverse maatwerkmeubelen, inbouwspots- en speakers en schuifpui naar overdekt terras.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Tussen de keuken en  woonkamer gelegen study/werkruimte met vast bureau en kastenwand, inbouwspots en designradiator.

Woonkeuken met schuifpui naar achtertuin.
Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, separate wokbrander en heteluchtoven.

Achterportaal met inbouwkast en loopdeur naar achtertuin.

Praktische bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, aanrecht met spoelbak en rondom inbouwkasten.

T.V.-kamer aan voorzijde met op maatgemaakte kastenwand, elektrisch bedienbare zonnescreens en gordijnen.


1e Verdieping:
Middels overloop met vide en dakkapel toegang tot 5 slaapkamers, grote bergruimte en een badkamer.

Royale slaapkamer 1 met airconditioning en maatwerk kastruimte.

Luxe badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset, bidet, vaste wastafel met ombouwmeubel, inbouwspots en designradiator.

Slaapkamer 2 aan achterzijde, nu in gebruik als inloopgarderobe.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met kastenwand.

Slaapkamer 4 aan achterzijde, met dakkapel en inbouwkast.
Vanuit deze slaapkamer, middels vaste trap, toegang tot tweede verdieping.

Slaapkamer 5 aan voorzijde, met dakkapel.

Grote bergruimte.


2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Grote praktische bergzolder met opstelling C.V.-installatie (Nefit HR circa 2005) en extra warmwater boiler.


Buiten:
Voortuin.

Eigen oprit met carport (met elektrisch op afstand bedienbare rolpoort) en poort ten behoeve van achterom.

Zeer fraai aangelegde achtertuin met grote berging (in 2 gedeelten, met bovengelegen bergzolder), aansluitend overdekt terras met buitenhaard, groot gazon, verwarmd en overdekt zwembad, tweede overdekte terras bij het zwembad en vrijstaand guesthouse.

Vrijstaand, volledig geïsoleerd en compleet ingericht guesthouse met een totale oppervlakte van circa 114 m2 op stahoogte!
Deze ruimte is voorzien van een woonkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken compleet met inbouwapparatuur, separate toilet met fonteintje, volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en designradiator.
Groot souterrain (circa 50 m2) met meterkast en technische installatie ten behoeve van het zwembad.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale bergzolder, welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Guesthouse is ideaal geschikt ten behoeve van mantelzorg, au pair of , Bed & Breakfast, hobby-/atelierruimte, kantoor/praktijk aan huis.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1978; nadien gemoderniseerd.
- Bouwjaar guesthouse circa 2000.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 ruim 256 m2, exclusief guesthouse van circa 114 m2.
- Inhoud woonhuis circa 1018 m3, exclusief berging en guesthouse.
- Perceeloppervlakte circa 1651 m2.
- De woning is voorzien van alarminstallatie.
- Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2017.
- Zwembad is gerenoveerd in 2016; overkapping dateert uit 2015.
- De groepenkast is in 2014 uitgebreid; er is vanuit de meterkast naar diverse vertrekken (kantoor BG, slaapkamer 4 en 5) een UTP kabel getrokken met patchpoorten op de muren.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 1651 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 1081 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1230 m² (41.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Toelichting Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 1400 Oppervlakte 699 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 1402 Oppervlakte 952 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties