Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Langstraat 2 B in Leende 5595 AA

Langstraat 2 b

5595 AA Leende
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, hoogwaardig afgewerkte en geheel gerenoveerde vrijstaande villa met bijgebouwen.
De woning beschikt over een ruim perceel van 3.135 m2 met een onder architectuur aangelegde tuin bestaande uit vijvers, terrassen en veel volwassen begroeiing.

De instapklare woning is gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Leende, nabij het natuurgebied en op korte afstand van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 314 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Royale, hoogwaardig afgewerkte en geheel gerenoveerde vrijstaande villa met bijgebouwen.
De woning beschikt over een ruim perceel van 3.135 m2 met een onder architectuur aangelegde tuin bestaande uit vijvers, terrassen en veel volwassen begroeiing.

De instapklare woning is gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Leende, nabij het natuurgebied en op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven (A2), Valkenswaard en Heeze.  
- Luxe ingericht, smaakvol en modern afgewerkt!
- De mogelijkheid tot het voeren van een huisgebonden beroep door de separate entree en eigen parkeerplaatsen;
- Riant souterrain voorzien van een bar, ontspanningsruimte, sauna en bergruimte.
- De woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk binnen-buiten 2018 en is door de jaren geheel gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen!).
- De woning is geheel voorzien van TV-en UTP-aansluitingen en beschikt over een centraal stofzuigsysteem zowel in de kelder, op de begane grond als de verdieping!
- Mantelzorg en/of eigen appartement mogelijk zowel in de woning zelf als in het bijgebouw.
- Zonnige tuin op het westen met veel privacy, vrij uitzicht en een uitstekende zonligging!
- Gelegen aan de rand van het dorp en via snelweg A2 is Eindhoven in 12 tot 15 minuten bereikbaar!
- Veel natuurgebieden in de directe nabijheid!


Indeling en omschrijving:


Begane grond:  

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een aantal treden verhoogd en overdekt toegang tot de entree van de woning. Middels een grote dubbele voordeur is de ontvangsthal toegankelijk.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal bestaat uit twee delen. De voorste hal heeft een trapopgang naar eerste verdieping, heeft een meterkast en biedt toegang tot de keuken.
Het tweede deel van de hal heeft een garderobe, de video-intercom en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een urinoir en luxe wastafel voorzien van wastafelmeubel (maatwerk).

Woonkamer:
Grote woonkamer voorzien van een separate, afsluitbare tv-hoek met stalen puien voorzien van glas.
De woonkamer is voorzien van een massieve, eikenhouten plankenvloer waaronder vloerverwarming.
De ruime L-vormig living beschikt over een houtgestookte haardpartij voorzien van een rustiek ogende schouw.
De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met 2-dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fraai zicht op de tuin met vijver en terrassen.

Woonkeuken:
Grote luxe woonkeuken voorzien van een apparatenwand, een kookeiland en een spoeleiland. De keuken is onder andere voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad met dubbele spoelbak met quooker en een 5-pits-gaskookplaat. De keuken is verder voorzien van diverse (Smeg-Siemens) inbouw-apparatuur, te weten; een rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven en een vriezer.
De keuken is uitgerust met een gasgestookte gesloten haard voorzien van een doorkijk naar het naastliggende kantoor. Verder is de keuken voorzien van dubbele tuindeuren die toegang bieden tot het terras met overkapping en terrasverwarming.
De vloeren zijn van Belgisch hardsteen en zijn voorzien van vloerverwarming.  De woning is uitgevoerd met kwalitatieve en hoogwaardige verlichting van “Modular” en kranen van “Dornbracht”. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de kantoorruimte.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte is voorzien van een eigen voordeur en is afgewerkt met een eikenhouten visgraat vloer en een gashaard met een doorkijk naar de woonkeuken.

Bijkeuken/gastenverblijf begane grond/mezzanine:
Praktische bijkeuken/logeerruimte met inbouwkasten, een wc/douche en kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de karaktervolle spiltrap is er toegang tot de ingebouwde verdieping (mezzanine) welke is te benutten als gastenverblijf, speelkamer of kantoor. De ruimte is voorzien van een Velux dakvenster met zonwering en is afgewerkt met laminaat vloer. Vanuit de bijkeuken is tevens het souterrain alsmede het achtergelegen terras toegankelijk.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het souterrain.
Aangebouwde berging met de opstelling van de beregeningsinstallatie en aangebouwd dierenverblijf.


1e Verdieping:
Middels de trapopgang is de 1e verdieping toegankelijk.
Deze verdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers en de badkamer.

1e Slaapkamer:
De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en een hoge mate van daglichttoetreding mede door het grote zijraam.
De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in-closet met complete maatwerk kastinrichting en heeft een manluik met toegang tot de bergzolder.
Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de en suite badkamer.

En suite badkamer:
Riante geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een tweetal wastafels, een groot ligbad en een douche met een glazen deur. De badkamer is verder uitgerust met een bidet en een toilet.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding door de vele raampartijen en biedt middels een deur toegang tot het deels overdekte dakterras aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer en het balkon is er een fraai uitzicht over de achterliggende tuin en landerijen.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding door de vele raampartijen en biedt middels een deur toegang tot het deels overdekte dakterras aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer en het balkon is er een fraai zicht over de achterliggende tuin en landerijen.

4e Slaapkamer:
Riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is uitgerust met een grote dakkapel voorzien van isolerende beglazing en geniet een hoge mate van daglichttoetreding.
De slaapkamer geniet een groen uitzicht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

5e Slaapkamer:
Kleinere slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, is voorzien van inbouwspots en geniet veel daglicht.


Souterrain:
Het riante souterrain geniet een fraaie afwerking met onder andere een doorlopende tegelvloer en hippe wandafwerking.

Bar:
De barruimte heeft een riante provisieruimte onder de trap en is uitgerust met een complete hoekbar voorzien van kwalitatief barapparatuur. De bar is voorzien van een poolbiljart en beschikt over een geluidsinstallatie, LED-verlichting en een tapinstallatie. Vanuit de bar is de naastgelegen sauna-ruimte toegankelijk.

Sauna:
Middels een deur met glas is de sauna-ruime te bereiken. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, beschikt over wandlichtpunten. Vanuit de sauna-ruimte is de technische ruimte alsmede de naastgelegen provisiekelder toegankelijk.

Provisieruimte (niet afgebeeld):
Middels een deur met glas is de provisieruimte te bereiken. De ruimte biedt veel praktische bergruimte en biedt toegang tot een de CV-ruimte en patchruimte.


Terras:
Onder architectuur aangelegde tuin met een prachtig verhoogd terras aan de achterzijde van de woning. Het verhoogde terras is voorzien van grote hardstenen tegels en beschikt over een prachtige Koi-vijver voorzien van een waterval en natuurlijk filtratie. Aan de keukenzijde is een prachtig overdekt terras met diverse eiken elementen en spanten gerealiseerd. Vanuit het overdekte terras met terrasverwarming is er middels openslaande deuren toegang tot de riante woonkeuken. Middels een aantal treden is er toegang tot de lager gelegen tuin. Vanuit het terras zijn de berging en de buitenren toegankelijk.    


Tuin:
De tuin beschikt over een grote centrale gazonpartij met rondom volwassen bomen. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van zon- en schaduw biedende terrassen, is voorzien van elektra- en verlichtingspunten en is uitermate goed op de zonzijde gesitueerd.
De tuin geniet een zeer hoge mate van privacy, beschikt over veel volwassen beplanting en is aan de achterzijde voorzien van een kleinvee weide.  Vanuit de tuin is er een vrij uitzicht over de achterliggende landerijen en is er toegang tot het vrijstaande bijgebouw.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van eigen parkeerplaatsen, een toegangsdeur en schuifdeuren. Het bijgebouw van circa 280 m2 biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, te denken aan; kantoorruimten, B&B, mantelzorgwoning, stalling voor auto’s, etcetera.
Meer informatie hierover is voorhanden bij de verkopend makelaar.

Oprit:
Brede en royale eigen oprit, uitgerust met een elektrisch bedienbare openslaande poort voorzien van een video-intercom.  

Parkeren:
Aan de voorzijde van de oprit is een kleine parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s gerealiseerd, welke uitermate geschikt zijn in combinatie met het inpandig te bereiken kantoor.


 Algemene informatie:  
- Bouwjaar circa 1971.
- Verbouwd in 2003-2004-2006-2011.
- Gebruiksoppervlakte circa 314 m2 (exclusief souterrain van 166 m2!).  
- Inhoud woonhuis circa 1.685 m3.
- Perceeloppervlakte 3.135 m2.  
- Aanvaarding is in overleg.  
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting - Verbouwd in 2003-2004-2006-2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 314 m² Perceeloppervlakte 3135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 177 m² Externe bergruimte 280 m² Inhoud 1685 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Turbo (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2100 m² (60.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende Parkeeroppervlakte 279 m² (2836 bij 984) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 861 Oppervlakte 3135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.