Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpstraat 146 in Luyksgestel 5575 AH

Dorpstraat 146

5575 AH Luyksgestel
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Op ruim hoekperceel van bijna 700 m2, in de dorpskern op loopafstand buitengebied, gelegen degelijk gebouwde ruime halfvrijstaande woonboerderij met inpandige garage. Royale achtertuin (450 m2) met veel privacy en mogelijkheden. Ideaal object voor hobbyist/zelfdoener en als beleggingsobject. Geschikt te maken voor mantelzorg of groot gezin.


INDELING EN OMSCHRIJVING:
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op ruim hoekperceel van bijna 700 m2, in de dorpskern op loopafstand buitengebied, gelegen degelijk gebouwde ruime halfvrijstaande woonboerderij met inpandige garage. Royale achtertuin (450 m2) met veel privacy en mogelijkheden. Ideaal object voor hobbyist/zelfdoener en als beleggingsobject. Geschikt te maken voor mantelzorg of groot gezin.


INDELING EN OMSCHRIJVING:


Begane grond:

Via de diepe voortuin, bereikt u de entree van de boerderij. Door de hardhouten voordeur, betreedt u de hal waar de electriciteitsmeter is opgesteld. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, werkkamer en de eetkamer.

Woonkamer

Op de hoek gelegen gezellige woonkamer met veel lichtinval door ramen die voorzien zijn van dubbel glas.
In dit vertrek is een hoekschouw aanwezig. Plafondhoogte 2,66 meter. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de ruime voortuin.

Eetkamer

Aan de achterzijde gelegen ruime en lichte eetkamer met hoekschouw. Vanuit de eetkamer heeft u een goed uitzicht op de achtertuin.

Kelder

Via de eetkamer is de royale provisiekelder toegankelijk. Deze koele kelder is volledig betegeld, krijgt daglicht en heeft een hoogte van 1,50m. Vanuit de eetkamer is de opkamer en de keuken bereikbaar.

Opkamer

Gezellige opkamer met veel daglicht en met zicht op de achtertuin.

Keuken

Houten keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, dubbele rvs spoelbak en gasfornuis met afzuigkap.
De keuken geeft u direct toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken

Ruime bijkeuken, waarvan de vloer is voorzien van dubbel hard gebakken tegelvloer. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en is ook een inbouwkast voorzien. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, de inpandige garage en de achtertuin.

Toilet

Toiletruimte met watercloset en vloer van dubbel hard gebakken tegels.

Inpandige garage

Ruime inpandige garage met verwarming en vaste kast. De vloer is voorzien van dubbel hard gebakken tegels. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde van de boerderij.


Buiten:


Voortuin

Ruime voortuin voorzien van vaste planten en leilinden met verhard tuinpad en verharde inrit naar de garage.

Achtertuin

De achterplaats is vanaf de zijkant van het perceel (Kapellerweg) door middel van een dichte poort met openslaande deuren bereikbaar.
Ruim terras van combinatie betontegels en klinkers. Er is een buitenkraan voorzien. Ruime achtertuin met open berging/houthok van circa 2,50 x 7,50 m. Goede mogelijkheden voor het bouwen van een garage/berging. De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 450 m2!


Eerste verdieping:

Overloop

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de zolderkamer.

Slaapkamer 1

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met veel lichtinval door groot dakraam met dubbel glas.

Slaapkamer 2

Aan de kopgevel en achterzijde gelegen slaapkamer met inbouwkast. Houten plafond van kraaldelen.

Slaapkamer 3

Op de hoek van kopgevel en voorgevel gelegen slaapkamer met inbouwkast.

Badkamer

Badkamer met ligbad en douche.

Zolderkamer

Aan de voorzijde van de boerderij gelegen ruime zolderkamer, eenvoudig geschikt te maken voor extra slaapkamers.
Via deze kamer is de zolderberging bereikbaar.

Zolderberging

Tegen de scheidingsmuur met de naastgelegen woning gelegen ruime zolderberging, waar de c.v.-ketel is opgesteld.
Hier is de houten kapconstructie in het zicht alsmede de geschaafde en geploegde planken van het dakbeschot.
Ook hier zijn goede mogelijkheden om extra slaapvertrekken te realiseren.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1906, maar door de jaren heen gerenoveerd.
- Bruto inhoud woning 743 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen 180 m2, overige gebruiksoppervlakte 30 m2.
- Perceeloppervlakte 682 m2, achtertuin circa 34 m diep en 13,50 m breed.
- Dakbedekking van pannen en dakgoten zijn in 2017 volledig vernieuwd.
- De woonboerderij bevat nog authentieke elementen zoals fraaie paneeldeuren, betegelde schouwen en muizentanden
in het gevelmetselwerk.
- De woning wordt momenteel verhuurd.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 682 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 743 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Turbo (Gas Combiketel uit 1992, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 459 m² (34.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (549 bij 374) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie D Perceelnummer 903 Oppervlakte 682 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.