Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD

Rijt 56

5575 CD Luyksgestel
Vraagprijs € 466.000,- k.k.

Omschrijving

Degelijke en perfect onderhouden vrijstaande woning met groot aanpandig multifunctioneel bijgebouw. Unieke ligging op fraai groen perceel van bijna 1700 m2 aan de rand van het dorp, dichtbij centrale voorzieningen, met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde. Het bijgebouw van 1998 is voor vele doeleinden geschikt, zoals beroep aan huis, mantelzorg of B&B. Alleen door een bezichtiging krijgt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Degelijke en perfect onderhouden vrijstaande woning met groot aanpandig multifunctioneel bijgebouw. Unieke ligging op fraai groen perceel van bijna 1700 m2 aan de rand van het dorp, dichtbij centrale voorzieningen, met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde. Het bijgebouw van 1998 is voor vele doeleinden geschikt, zoals beroep aan huis, mantelzorg of B&B. Alleen door een bezichtiging krijgt u een volledig beeld van dit interessante object.


OMSCHRIJVING EN INDELING:


Begane grond:


Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en komt u in de ontvangsthal. Hier is de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de keuken.

Leefkeuken

Deels betegelde ruime en lichte woonkeuken voorzien van vaste kast. De keukeninrichting in hoekopstelling bevat een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. In de keuken is de provisie kelder bereikbaar waarin ook de watermeter is opgesteld.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en het voorportaal van het bijgebouw.

Woonkamer

Ruime doorzonkamer met fijn schuurwerk wanden en plafond met lijstwerk en inbouwspots. De vloerafwerking bestaat uit Novilon. De kamer heeft een schouw voor houtkachel of open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Portaal

Groot portaal voorzien van vloerverwarming, uitstortgootsteen, c.v.-ruimte en meterkast.
Via het portaal is de bijkeuken, badkamer, een toilet en de fietsenberging bereikbaar.

Bijkeuken/wasruimte

Royale bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, mdf plafond met inbouwspots, vaste kast en aansluiting wasmachine en wasdroger.

Badkamer

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, met ligbad, douchevoorziening, thermostaat kraan, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Toilet

Geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming, vrijhangend watercloset en mechanische ventilatie.

Fietsenberging

Ruime fietsenberging met trapopgang naar de eerste verdieping.

Via deze ruimte heeft u toegang tot de garage-berging en de achtertuin.

Garage-berging

Ruime garage-berging voorzien van verwarming (gaskachel), aansluiting warm-koud water en aparte gasaansluiting. De garage/berging is voorzien van dubbele garagedeuren.


BUITEN:


Voor- en zijtuin

Verzorgde tuinen voorzien van vaste planten. Ruime dubbele inrit van gebakken klinkers. Bouw van een carport is hier mogelijk. Aan de rechterzijde is de achterom voldoende breed voor een auto-inrit.

Achtertuin

Aangelegde privacybiedende achtertuin met groot terras van fraaie gebakken klinkers, gazon, vaste planten en borders. Er is voorzien in diverse buitenstopcontacten. In het verlengde van het bijgebouw is een open berging, van circa 25 m2, met asbestvrije golfplaten gerealiseerd. Aan de achterzijde van het perceel is een afgescheiden weiland voor het houden van kleinvee. De tuin bevat daarnaast een in hout uitgevoerde hondenren en kippenren voorzien van electra.
De tuin is vanaf de zijkant via dubbele deuren bereikbaar. De woning is aan de achterzijde landelijk gelegen met een prachtig wijds uitzicht over de landerijen.


Eerste verdieping woonhuis:


Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de vliering.

Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en een toilet.

Slaapkamer 1

Ruime slaapkamer (11 m2) aan de achterzijde gelegen met mogelijkheid van realiseren royale bergruimte onder de dakhelling.

Slaapkamer 2

Ruime slaapkamer (13 m2) aan de achterzijde gelegen met kastenwand.

Slaapkamer 3

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 11 m2.

Toilet

Toilet ruimte met watercloset en wastafel.

Eerste verdieping bijgebouw:

Ruime zolderkamer met lichttoetreding en veel bergruimte onder de dakhelling.


Algemeen:

- Bouwjaar woonhuis circa 1951, maar door de jaren heen op diverse onderdelen gerenoveerd.
- Bouwjaar bijgebouw 1998.
- Bruto inhoud woning met bijgebouw circa 826 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m2, overige gebruiksoppervlakte circa 89 m2.
- Bijgebouw is zowel op begane grond als verdieping vrij indeelbaar.
- Kozijnen en ramen bijgebouw in hardhout met HR-glas uitgevoerd.
- Spouwisolatie bijgebouw van steenwol, woning met PS schuim parels waarop uitvoeringsgarantie tot 2030.
- Bijgebouw voorzien van vloerisolatie, alle daken zijn volledig geisoleerd en asbestvrij.
- Ramen woning zijn voorzien van HR-glas en rolluiken, waarvan die op de begane grond electrisch bedienbaar.
- Voldoende zongericht dakvlak beschikbaar voor plaatsing zonnepanelen.
- Buitenriolering is vernieuwd.
- Meterkast met 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
- In 2015/2016 nieuwe dakpannen en zinken dakgoten woning.
- Buitenschilderwerk in 2018 door vakkundige schilder uitgevoerd.
- Woning ligt aan de rand van de bebouwde kom, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkt, sportvoorzieningen etc.
- Object met veel potentieel, vanwege groot bijgebouw voor diverse doeleinden geschikt.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 466.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 1675 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 826 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1180 m² (59.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (798 bij 540) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie D Perceelnummer 113 Oppervlakte 1675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD Rijt 56 in Luyksgestel 5575 CD

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.