Kosterstraat 15 in Oost West En Middelbeers 5091 BV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde 'Engelse' tuin. Woning is gelegen op een royaal hoekperceel van ruim 800 m2, op loopafstand van centrumvoorzieningen en met een fraai uitzicht over landerijen.
Centrale ligging en goede verbindingen met Veldhoven, Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Locatie op loopafstand van buitengebied en bossen.

INDELING EN...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Kosterstraat 15 in Oost West En Middelbeers 5091 BV

Meer foto's

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde 'Engelse' tuin. Woning is gelegen op een royaal hoekperceel van ruim 800 m2, op loopafstand van centrumvoorzieningen en met een fraai uitzicht over landerijen.
Centrale ligging en goede verbindingen met Veldhoven, Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Locatie op loopafstand van buitengebied en bossen.

INDELING EN OMSCHRIJVING

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en komt u in de hal, die is voorzien van een natuurstenen vloer.
Hier is tevens de meterkast en een gastentoilet. De toiletruimte bestaat uit een watercloset en fonteintje. Ventilatie vindt plaats door middel van een klepraampje.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer

De ruime L-vormige woonkamer met schouw en open haard heeft een prettige lichtinval. De kamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Via een schuifpui heeft u toegang tot de zijtuin.
De woonkamer heeft grote ramen waardoor u mooie zichten heeft op de omliggende tuin.

Woonkeuken

Lichte woonkeuken, met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad met rvs spoelbak met mengkraan en boven- en onderkastjes.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met rvs achterwand en afzuigkap, een koelkast en een vrieskast. Alle apparatuur is van het merk 'Pelgrim'.
Verstelbaar ventilatierooster boven raamkozijn.

De keuken is voorzien van twee ruime provisiekasten.

Vanuit de keuken heeft u via een tussenportaal toegang tot de woonkamer en aan de andere zijde tot een werkkamer.

Werkkamer

Lichte werkkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van het perceel.
Via deze kamer bereikt u de bijkeuken.

Bijkeuken

Royale bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.
In deze ruimte is ook de c.v.-ketel opgesteld.

De bijkeuken komt uit op het zonneterras achter.

Buiten:

Voor- en zijtuinen

Grote voor- en zijtuinen met royale oprit voor de vrijstaande garage aan de zijkant van het perceel.
De tuinen zijn aangelegd volgens het type Engelse landschapstuin en bestaan uit gazon en volwassen planten, struiken en bomen, zoals buxus, hortensias, rododenderons, de hazelaar en fruitboompjes.

Achtertuin

De zonnige achtertuin heeft naast gazon en beplanting een vijver een een ruim verhard terras. Daarnaast is een houten tuinberging voorzien.
De oppervlakte van de zij- en achtertuin is bijna 200 m2!

Vrijstaande garage

De garage is voorzien van een loopdeur en aluminium overheaddeur en heeft een betonnen vloer.

Eerste verdieping:

Overloop

Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 1

Aan de rechter zijgevel en voorgevel gelegen slaapkamer, voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer 2

Aan de linker zijgevel en voorgevel gelegen slaapkamer, voorzien van dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 3

Aan de linker zijgevel en achtergevel gelegen slaapkamer, voorzien van dubbele inbouwkast.
Deze kamer heeft toegang tot het balkon van circa 2m2.

Slaapkamer 4

Aan de rechter zijgevel en achergevel gelegen slaapkamer.

Badkamer

De nagenoeg volledige betegelde badkamer bestaat uit een watercloset, wastafel en ligbad.
De badkamer heeft een ontluchting in het plafond.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en verlichting. De kap is beschoten en kan worden nageisoleerd.
Daglicht door middel van kunststof dakraampjes.

Algemene informatie:

- Bouwjaar circa 1968.
- Inhoud woonhuis circa 660 m3.
- Gebruiksoppervlakte NEN 2580 circa 141 m2.
- Perceelgrootte 837 m2.
- Degelijk gebouwde woning, die zeer de moeite waard is om te moderniseren.
- Buitenkozijnen zijn afgelopen jaar nagenoeg allemaal vervangen door kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
- De ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in draai-kiep systeem.
- Hoog rendement combi-ketel Vaillant ecoTECplus uit circa 2015.
- Eerste verdiepingsvloer in beton uitgevoerd.
- Dakbedekking woonhuis bestaat uit fraaie keramische pannen.
- Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 837 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 659 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTECplus (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (705 bij 336) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie D Perceelnummer 2836 Oppervlakte 837 m² Eigendomssituatie Volle eigendom