Omschrijving
Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde 'Engelse' tuin. Woning is gelegen op een royaal hoekperceel van ruim 800 m2, op loopafstand van centrumvoorzieningen en met een fraai uitzicht over landerijen.Centrale ligging en goede verbindingen met Veldhoven, Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Locatie op loopafstand van buitengebied en bossen.
INDELING EN...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde 'Engelse' tuin. Woning is gelegen op een royaal hoekperceel van ruim 800 m2, op loopafstand van centrumvoorzieningen en met een fraai uitzicht over landerijen.Centrale ligging en goede verbindingen met Veldhoven, Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Locatie op loopafstand van buitengebied en bossen.
INDELING EN OMSCHRIJVING
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en komt u in de hal, die is voorzien van een natuurstenen vloer.
Hier is tevens de meterkast en een gastentoilet. De toiletruimte bestaat uit een watercloset en fonteintje. Ventilatie vindt plaats door middel van een klepraampje.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer met schouw en open haard heeft een prettige lichtinval. De kamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Via een schuifpui heeft u toegang tot de zijtuin.
De woonkamer heeft grote ramen waardoor u mooie zichten heeft op de omliggende tuin.
Woonkeuken
Lichte woonkeuken, met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad met rvs spoelbak met mengkraan en boven- en onderkastjes.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met rvs achterwand en afzuigkap, een koelkast en een vrieskast. Alle apparatuur is van het merk 'Pelgrim'.
Verstelbaar ventilatierooster boven raamkozijn.
De keuken is voorzien van twee ruime provisiekasten.
Vanuit de keuken heeft u via een tussenportaal toegang tot de woonkamer en aan de andere zijde tot een werkkamer.
Werkkamer
Lichte werkkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van het perceel.
Via deze kamer bereikt u de bijkeuken.
Bijkeuken
Royale bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.
In deze ruimte is ook de c.v.-ketel opgesteld.
De bijkeuken komt uit op het zonneterras achter.
Buiten:
Voor- en zijtuinen
Grote voor- en zijtuinen met royale oprit voor de vrijstaande garage aan de zijkant van het perceel.
De tuinen zijn aangelegd volgens het type Engelse landschapstuin en bestaan uit gazon en volwassen planten, struiken en bomen, zoals buxus, hortensias, rododenderons, de hazelaar en fruitboompjes.
Achtertuin
De zonnige achtertuin heeft naast gazon en beplanting een vijver een een ruim verhard terras. Daarnaast is een houten tuinberging voorzien.
De oppervlakte van de zij- en achtertuin is bijna 200 m2!
Vrijstaande garage
De garage is voorzien van een loopdeur en aluminium overheaddeur en heeft een betonnen vloer.
Eerste verdieping:
Overloop
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer 1
Aan de rechter zijgevel en voorgevel gelegen slaapkamer, voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 2
Aan de linker zijgevel en voorgevel gelegen slaapkamer, voorzien van dubbele inbouwkast.
Slaapkamer 3
Aan de linker zijgevel en achtergevel gelegen slaapkamer, voorzien van dubbele inbouwkast.
Deze kamer heeft toegang tot het balkon van circa 2m2.
Slaapkamer 4
Aan de rechter zijgevel en achergevel gelegen slaapkamer.
Badkamer
De nagenoeg volledige betegelde badkamer bestaat uit een watercloset, wastafel en ligbad.
De badkamer heeft een ontluchting in het plafond.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en verlichting. De kap is beschoten en kan worden nageisoleerd.
Daglicht door middel van kunststof dakraampjes.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1968.
- Inhoud woonhuis circa 660 m3.
- Gebruiksoppervlakte NEN 2580 circa 141 m2.
- Perceelgrootte 837 m2.
- Degelijk gebouwde woning, die zeer de moeite waard is om te moderniseren.
- Buitenkozijnen zijn afgelopen jaar nagenoeg allemaal vervangen door kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
- De ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in draai-kiep systeem.
- Hoog rendement combi-ketel Vaillant ecoTECplus uit circa 2015.
- Eerste verdiepingsvloer in beton uitgevoerd.
- Dakbedekking woonhuis bestaat uit fraaie keramische pannen.
- Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 420.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
837 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Inhoud
659 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant ecoTECplus (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen spouw
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
23 m² (705 bij 336)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oost-, West- en Middelbeers
Sectie
D
Perceelnummer
2836
Oppervlakte
837 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kosterstraat 15 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Groene omgeving
1

Dichtbij OV
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Kindvriendelijke buurt
1

Zonnige tuin
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.