Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 75 A in Valkenswaard 5556 VL

Dorpsstraat 75 a

5556 VL Valkenswaard
Vraagprijs € 700.000,- k.k.

Omschrijving

Natuur en paardenliefhebbers opgelet! Wij bieden u aan deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale woonkamer, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, royale oprit met carport en grote dubbele garage, fraai gelegen op een perceel van ruim 1350 m2.

Indien gewenst is de aankoop van de direct langs de woning gelegen paardenwei (bijna 2200 m2) bespreekbaar.
Een vergunning voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Dorpsstraat 75 a zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben ruim 20 jaar lang genoten van de Dorpsstraat 75-a, Valkenswaard maar de drang om ooit een eigen droomhuis te bouwen iis gebleven. Dit willen we nu vorm gaan geven en hebben daarom besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Hans Gootjens

Profielplaatje van Hans Gootjens

Rustgevend

1
Profiel plaatje

recreatiegebied

1
Profiel plaatje

Ruimtelijk

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Natuur en paardenliefhebbers opgelet! Wij bieden u aan deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale woonkamer, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, royale oprit met carport en grote dubbele garage, fraai gelegen op een perceel van ruim 1350 m2.

Indien gewenst is de aankoop van de direct langs de woning gelegen paardenwei (bijna 2200 m2) bespreekbaar.
Een vergunning voor een nieuwe paardenstal (van circa 34 m2 binnenwerks) met 2 paardenboxen en hooi/strooiopslag is reeds verleend.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Ruime hal met meterkast, garderobe nis en betegeld toilet.

Studeerkamer/kantoor aan voorzijde.

Vanuit de hal, middels een glazendeur toegang tot de fantastisch verbouwde woonkamer.

Royale woonkamer, voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde met een doorkijkhaard en een zit/eetgedeelte aan de achterzijde.
De achtergevel is alhier compleet van glas, waardoor u het gevoel heeft buiten te zitten.

Half open keuken, voorzien van lichte inrichting met granieten werkblad en inbouwapparatuur.

Bijkeuken/achterportaal met uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur.


Buiten:

Grote voortuin.

Royale oprit voor meerdere auto’s met carport.

Dubbele garage van circa 30 m2 binnenmaats met 2 elektrisch bedienbare roldeuren, verwarming en royale bergzolder.
De garage is eveneens geschikt voor werken vanuit huis en bijvoorbeeld mantelzorg.

Keurig onderhouden achtertuin voorzien van een fraai overdekt terras met lichtkoepels aparte poort met achterom.

Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich een garage/schuur van ruim 50 m2 (met bergzolder) welke te bereiken is via eigen perceel, eveneens vanaf de openbare weg.

Direct naast de woning ligt een grote paardenwei van bijna 2200 m2 met een paardenschuur; vergunning voor een nieuwe paardenstal (van circa 34 m2 binnenwerks) met 2 paardenboxen en hooi/strooiopslag is reeds verleend.


Eerste verdieping:

Overloop met dakkapel.

Slaapkamer 1 aan voorzijde, met inbouwkast.

Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde, met dakkapel en bergruimte.

Luxe badkamer 1.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, badmeubel met wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Slaapkamer 3 aan achterzijde, met twee inbouwkasten.

Royale slaapkamer 4 met kastenwand, bergruimte en toegang tot luxe badkamer 2.

Badkamer 2 is voorzien van een grote douche, badmeubel met twee wastafels en wandcloset.


Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare, grote zolderverdieping waar ook de combiketel (Atag uit circa 2015) is geplaatst).

De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van 1-2 extra slaapkamer(s).


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1983; recentelijk grootschalig gemoderniseerd.
- Inhoud woonhuis circa 846 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 circa 226 m2.
- Perceeloppervlakte circa 1358 m2 (exclusief naastgelegen paardenwei van circa 2190 m2 welke eveneens te koop is.
- Voorzien van een eigen oprit met carport en dubbele garage.
- Veel privacy in de achtertuin, voorzien van een fraai overdekt terras.
- Voorzien van maar liefst 2 luxe badkamers.
- Zowel de platte daken als de dakpannen zijn vernieuwd.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben ruim 20 jaar lang genoten van de Dorpsstraat 75-a, Valkenswaard maar de drang om ooit een eigen droomhuis te bouwen iis gebleven. Dit willen we nu vorm gaan geven en hebben daarom besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Hans Gootjens

Profielplaatje van Hans Gootjens
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting Grootschalig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 3548 m² Gebouwgebonden buitenruimte 67 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 166 m² Inhoud 846 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (0.01 m bij 0.01 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting En voldoende op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (764 bij 537) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 48 Oppervlakte 1358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 47 Oppervlakte 2190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dorpsstraat 75 a het beste omschrijven.

Rustgevend

1
Profiel plaatje

recreatiegebied

1
Profiel plaatje

Ruimtelijk

1
Profiel plaatje

Video's

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.