Luikerweg 79 in Valkenswaard 5554 NB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Hoekwoning met 3 slaapkamers en verder voorzien van grote garage/hobbyruimte, twee bergingen en eigen oprit, gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en natuurgebied “de Malpie”.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ontvangsthal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Luikerweg 79 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

“Wij hebben 53 jaar lang genoten van de Luikerweg 79, Valkenswaard maar nu ik alleenstaande ben is het huis voor mij te groot. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuid-oosten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Lies van de Vorst

Lees meer

Dicht bij centrum en natuurgebied

2

Oprit met grote garage

2

Zonnige tuin

2

Lees meer

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Hoekwoning met 3 slaapkamers en verder voorzien van grote garage/hobbyruimte, twee bergingen en eigen oprit, gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en natuurgebied “de Malpie”.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ontvangsthal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer voorzien van een schouw met houtkachel, praktische kelderkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Dichte keuken voorzien van een wandopstelling en een inrichting met een werkblad met spoelbak, afzuigkap, aansluiting vaatwasser en wasmachine en een los gasfornuis met oven.

Achterportaal voorzien van een tuindeur, een inbouwkast en een half betegelde toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje.

Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Royale eigen oprit naast de woning met plaats voor meerdere auto’s en een grote poort.

Achtertuin op het zuidoosten maar door de minimale bebouwing rondom de woning is er veel zon in de achtertuin.

Grote garage/hobbyruimte (circa 29 m2) met een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur, elektra en deze garage is in 2018 voorzien van een nieuw dakbedekking.

Berging 1, voorzien van elektra.

Bergruimte 2, gelegen naast de garage.

Eerste verdieping:

Overloop met een losse trap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van een dakkapel.

Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. In de badkamer is een inloopkast bereikbaar met opstelling c.v-combiketel (Remeha)

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Middels losse trap bereikbare bergzolder.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1931.
- Inhoud woonhuis circa 398 m3, exclusief garage en bergingen.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 106 m2.
- Perceeloppervlakte circa 295 m2.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en “De Malpie”.
- Voorzien van een royale eigen oprit en grote garage.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben 53 jaar lang genoten van de Luikerweg 79, Valkenswaard maar nu ik alleenstaande ben is het huis voor mij te groot. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuid-oosten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Lies van de Vorst

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (12.9 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting En op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (697 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4259 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom