Omschrijving
Hoekwoning met 3 slaapkamers en verder voorzien van grote garage/hobbyruimte, twee bergingen en eigen oprit, gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en natuurgebied “de Malpie”.Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4Lees meer
Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper
Wat maakt Luikerweg 79 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben 53 jaar lang genoten van de Luikerweg 79, Valkenswaard maar nu ik alleenstaande ben is het huis voor mij te groot. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuid-oosten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”
- Lies van de Vorst

2


Oprit met grote garage
2


Zonnige tuin
2


Omschrijving
Hoekwoning met 3 slaapkamers en verder voorzien van grote garage/hobbyruimte, twee bergingen en eigen oprit, gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en natuurgebied “de Malpie”.Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer voorzien van een schouw met houtkachel, praktische kelderkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
Dichte keuken voorzien van een wandopstelling en een inrichting met een werkblad met spoelbak, afzuigkap, aansluiting vaatwasser en wasmachine en een los gasfornuis met oven.
Achterportaal voorzien van een tuindeur, een inbouwkast en een half betegelde toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje.
Buiten:
Voortuin met bestrating en beplanting.
Royale eigen oprit naast de woning met plaats voor meerdere auto’s en een grote poort.
Achtertuin op het zuidoosten maar door de minimale bebouwing rondom de woning is er veel zon in de achtertuin.
Grote garage/hobbyruimte (circa 29 m2) met een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur, elektra en deze garage is in 2018 voorzien van een nieuw dakbedekking.
Berging 1, voorzien van elektra.
Bergruimte 2, gelegen naast de garage.
Eerste verdieping:
Overloop met een losse trap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van een dakkapel.
Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. In de badkamer is een inloopkast bereikbaar met opstelling c.v-combiketel (Remeha)
Slaapkamer 3 aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Middels losse trap bereikbare bergzolder.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1931.
- Inhoud woonhuis circa 398 m3, exclusief garage en bergingen.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 106 m2.
- Perceeloppervlakte circa 295 m2.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en “De Malpie”.
- Voorzien van een royale eigen oprit en grote garage.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Huidige eigenaar aan het woord
“Wij hebben 53 jaar lang genoten van de Luikerweg 79, Valkenswaard maar nu ik alleenstaande ben is het huis voor mij te groot. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuid-oosten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”
- Lies van de Vorst

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Indeling
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
398 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
103 m² (12.9 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
En op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (697 bij 350)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
D
Perceelnummer
4259
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Luikerweg 79 het beste omschrijven.Dicht bij centrum en natuurgebied
2


Oprit met grote garage
2


Zonnige tuin
2


Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.