Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Bakkerstraat 1 in Valkenswaard 5554 EC

Bakkerstraat 1

5554 EC Valkenswaard
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis, type twee-onder-een-kap, met grote berging, gelegen op zeer herkenbare locatie tegenover de kleine markt, in het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, toegang tot manshoge kelder.
Multifunctionele kamer (ten tijde van taxatie in gebruik als slaapkamer) met diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis, type twee-onder-een-kap, met grote berging, gelegen op zeer herkenbare locatie tegenover de kleine markt, in het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, toegang tot manshoge kelder.
Multifunctionele kamer (ten tijde van taxatie in gebruik als slaapkamer) met diverse lichtkoepels.
Grote woonkamer met erkerpartij aan voorzijde en inbouwkast.
Open keuken met inrichting in hoekopstelling en deur naar zijtuin.

Buiten:
Voortuin, poort ten behoeve van achterom langs de woning.
Zijtuin/terras met berging.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar groot, fraai dakterras van circa 24 m2.
2 Slaapkamers met royale afmetingen; 3e slaapkamer is mogelijk.
Badkamer met ligbad.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Slaapkamer met mogelijkheid tweede badkamer.
Inbouwkast met opstelling combiketel.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1936.
- Inhoud circa 600 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 209 m2.
- Perceeloppervlakte circa 177 m2.
- Aanvaarding is in overleg.
- Het pand maakt samen met de aanpandige villa 'Den Hoek' deel uit van een gemeentelijk monument vanwege de beeldbepalende uitstraling en het historisch belang om deze panden in stand te houden.
Herkenbare ligging op een mooie locatie in het centrum van Valkenswaard met uitzicht op de 'Kleine Markt'.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.


Er is nog voldoende ruimte voor eigen creativiteit voor de koper. Verkoper heeft ook vele punten verbeterd, onder andere:
- 2014 Bitumineuze dakbedekking grotendeels vervangen, inclusief aanbrengen isolatie en plaatsing vlakke lichtkoepels.
- 2014 Dak van erker en voordeur luifel gerestaureerd
- 2015 CV ketel vervangen (Itho Daalderop Comfort Classic 130 38/80+ CW6)
- 2015 Dakterras aangelegd
- 2015 Dak na geïsoleerd en dakramen geplaatst
- 2017 Groepenkast vervangen (Hager 12 groepen + 2 krachtgroepen)
- 2017 Elektra 1ste verdieping en zolder vervangen
- 2018 Dakpannen en panlatten vervangen, zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen en dakkapel gerestaureerd
- 2018 Dak overstek gerestaureerd en geschilderd
- 2019 Zolder gestukadoord.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop CW6 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.3 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4453 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.