Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT

De Smelen 10

5553 CT Valkenswaard
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Royale hoekwoning, onder andere voorzien van een inpandige garage, 4 slaapkamers en een extra kamer/multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is modern ingericht en voorzien van veel daglicht in de woonkamer. Dit alles is gelegen op een zonnig perceel tegen het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale hoekwoning, onder andere voorzien van een inpandige garage, 4 slaapkamers en een extra kamer/multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is modern ingericht en voorzien van veel daglicht in de woonkamer. Dit alles is gelegen op een zonnig perceel tegen het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Tochtportaal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel).

Inpandige garage met loopdeur en elektrische sectionaaldeur.
De garage is verwarmd en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak (koud/warm water) en aansluiting voor wasapparatuur.

Hal met licht betegeld modern vrijhangend toilet met fontein en trapopgang naar 1e verdieping.

Ruime, lichte multifunctionele ruimte voorzien van aanrechtblad met spoelbak (koud/warm water) en tuindeur. Deze ruimte is ideaal om in te richten als bijvoorbeeld een speel- of werkkamer.


Buiten:

Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, voor meerdere auto’s.

Grote, verzorgde achtertuin op het zuidoosten met gazon, diverse beplanting en sierbestrating.
Verder is de achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie, diverse elektriciteitspunten en sfeerverlichting.  


Eerste verdieping:

Lichte woonkamer met grote raampartijen aan 3 zijden, waardoor er altijd veel daglicht aanwezig is!
De woonkamer is verder nog voorzien van een open haard en een massieve eikenhouten vloer.

Open keuken met moderne, lichte keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad met spoelbak, combimagnetron (uit 2018), koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De keuken beschikt daarnaast over een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap en eetbar.

Via de woonkamer toegang tot een balkon, waarbij de tegelvloer uit de keuken is doorgelegd. Hier is het in het in de ochtend al zeer aangenaam om in de zon en uit de wind te zitten!


Tweede verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 (bijna 6 m2) aan achterzijde.

Slaapkamer 2 (ruim 10 m2), eveneens aan achterzijde, met wastafel (koud/warm water) in badmeubel.

Moderne, licht betegelde badkamer met douche, badmeubel met grote dubbele wastafel, vrijhangend toilet en urinoir. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3 (bijna 14 m2) aan voorzijde, met maatwerk kastenwand.

Slaapkamer 4 (circa 8 m2), eveneens aan voorzijde en voorzien van maatwerk kastruimte. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als inloopgarderobe.


Derde verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare, grote bergzolder (deels op stahoogte) met opstelling combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000).
De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping, via vaste trap een extra slaapkamer te realiseren.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1978.
- Inhoud woning circa 545 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 147 m2 (inclusief inpandige garage).
- Perceeloppervlakte 292 m2.
- Ruim perceel met veel privacy.
- De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
- Gunstige ligging op loopafstand van scholen, natuurgebied en het centrum van Valkenswaard.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 292 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2019 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.5 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 21 m² (590 bij 358) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 3708 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 4853 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Smelen 10 het beste omschrijven.

Vlakbij snelweg

1
Profiel plaatje

Ruimte

1
Profiel plaatje

Loopafstand van centrum

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT De Smelen 10 in Valkenswaard 5553 CT

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.