Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Wolbergstraat 23 in Valkenswaard 5555 KC

Wolbergstraat 23

5555 KC Valkenswaard

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning voorzien van een eigen oprit met grote garage, een grote berging, nagenoeg overal kunststof kozijnen met isolatieglas en een praktische bijkeuken, gelegen op een ruim perceel van circa 246 m2 en nabij het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Ruime hal voorzien van de meterkast, garderobe en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Wolbergstraat 23 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Heb er mijn jeugd doorgebracht en heb hier fijne herinneringen aan. Mijn ouders hebben er daarna nog lang gewoond. Door de grootte ramen in de woonkamer
is het er altijd lekker licht. Ook in de tuin kan je lekker vrij zitten, zonder inkijk van de buren.

- Marlène van den Boogaert

Profielplaatje van Marlène van den Boogaert

Dichtbij centrum, basisschool

1
Profiel plaatje

Zowel dicht bij natuurgebied als bij het centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning voorzien van een eigen oprit met grote garage, een grote berging, nagenoeg overal kunststof kozijnen met isolatieglas en een praktische bijkeuken, gelegen op een ruim perceel van circa 246 m2 en nabij het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Ruime hal voorzien van de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer, opstelling unit vloerverwarming, een praktische kelderkast en nog een extra inbouwkast.

Dichte keuken voorzien van een wandopstelling en een inrichting met een spoelbak, koelkast, magnetron, kookplaat, afzuiging en bergruimte.

Achterportaal/bijkeuken met een tuindeur, een betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje en een praktische wasruimte, welke voorzien is van een wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.


Buiten:

Voortuin voorzien van beplanting, bestrating en een gazon.

De zijtuin is voorzien van een poort ten behoeve van de achterom.

Eigen oprit aan de achterzijde van het perceel.

De achtertuin is voorzien van een terras, bestrating, beplanting en een gazon.

Aangebouwde stenen berging (circa 18 m2) met elektra, welke doorloopt in een stenen garage (circa 22 m2), welke voorzien is van elektra, krachtstroom en een kanteldeur met toegang tot de eigen oprit.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, een wastafel en een designradiator.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde en deze kamer is voorzien van een luik naar de bergvliering boven de keuken.
Deze bergvliering is voorzien van opstelling boiler.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare, open zolderverdieping.

De zolder is voorzien van een dakraam en opstelling c.v-combiketel en heeft een stagehoogte van circa 2.10m.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1924.
- Inhoud woonhuis circa 390 m3, exclusief aangebouwde garage!
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 102 m2.
- Perceeloppervlakte circa 246 m2.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- Met eigen oprit, ruime garage en berging!
- Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard.
- Mogelijkheid om de zolder te moderniseren tot bijvoorbeeld een voorzolder met extra slaapkamer.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Huidige eigenaar aan het woord

Heb er mijn jeugd doorgebracht en heb hier fijne herinneringen aan. Mijn ouders hebben er daarna nog lang gewoond. Door de grootte ramen in de woonkamer
is het er altijd lekker licht. Ook in de tuin kan je lekker vrij zitten, zonder inkijk van de buren.

- Marlène van den Boogaert

Profielplaatje van Marlène van den Boogaert
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (13.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (562 bij 395) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 2112 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wolbergstraat 23 het beste omschrijven.

Dichtbij centrum, basisschool

1
Profiel plaatje

Zowel dicht bij natuurgebied als bij het centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.