De Gijrath 2 in Valkenswaard 5554 RL: Appartement te koop.

Omschrijving

Subliem afgewerkt driekamerhoekappartement in het zeer fraai complex “De Hooghe Wedert”, in hartje centrum van Valkenswaard!

Dit prachtige appartement is onder andere voorzien van een dubbele vloerverwarming, Anyway-binnendeuren, 2 parkeerplaatsen, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Verder is het appartement gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het (zuid)oosten en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Subliem afgewerkt driekamerhoekappartement in het zeer fraai complex “De Hooghe Wedert”, in hartje centrum van Valkenswaard!

Dit prachtige appartement is onder andere voorzien van een dubbele vloerverwarming, Anyway-binnendeuren, 2 parkeerplaatsen, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Verder is het appartement gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het (zuid)oosten en uitzicht naar de Markt van Valkenswaard.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Representatieve entree met de liftinstallatie, trapopgang, toegang tot de berging en het souterrain, brievenbussen en videofoon.

Souterrain:

Middels een elektrisch bedienbare garagedeur (entree vanuit de Dijkstraat) is er toegang tot de parkeerkelder.

Het appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen en een eigen, ruime berging welke voorzien is van elektra.

Appartement op de eerste verdieping:

Royale hal voorzien van de garderobe en de meterkast.
Middels hoge, aluminium openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van het complex zijn de fantastische woonkamer met keuken gelegen, tezamen circa 105! M2 groot.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt.
Verder heeft u een mooi uitzicht op de Kleine Markt.

Prachtige leefkeuken voorzien van een apparatuur-wand met een koffiezetapparaat, stoomoven, bakoven met magnetron, een koelkast en kastruimte. Alle apparatuur in deze wand is van Miele.
Verder is de keuken voorzien van een ruim kookeiland met dik keukenblad, een spoelbak, een vaatwasser en een 4-pits-inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging.

Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het (deels overdekte) terras van circa 15 m2 groot, op het (zuid)oosten.

Aparte provisieruimte welke vanuit de woonkamer bereikbaar is, voorzien van elektra en veel bergruimte.

Aparte toiletruimte voorzien van een wandcloset, een wastafel, spotjes en een eigen thermostaat.

Praktische was-/technische ruimte met de opstelling van de was- en droogapparatuur, uitstortgootsteen, c.v-ketel, 2 units voor de dubbele vloerverwarming en de WTW-installatie.

Eveneens vanuit de hal en middels een moderne aluminium deur bereikbaar is de ouderslaapkamer, welke circa 33 m2 groot is.
De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een eigen thermostaat, spotjes en zonnescreens.
Luxe en royale badkamer en suite, voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, een wandcloset, spotjes en een eigen thermostaat.

Ruime tweede slaapkamer voorzien van ruimte voor een aparte kastenwand en een eigen thermostaat.

Modern ingerichte badkamer 2, voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en spotjes.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2016.
- Inhoud woonhuis circa 640 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 213 m2.
- Compleet geïsoleerd appartement.
- Gelegen midden in het centrum van Valkenswaard.
- Hoogwaardige afwerking!
- Voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
- Fantastische woonkamer met open-/leefkeuken!
- Met 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder.
- Servicekosten bedragen circa € 248,74 per maand.
- Voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 213 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 248,74 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 4209 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom