Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Molenstraat 44 in Valkenswaard 5554 JR

Molenstraat 44

5554 JR Valkenswaard
Koopsom € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, vooroorlogse tweekapper (woonoppervlakte circa 193 m2!) met 4 slaapkamers, grote garage van 36 m2 en berging, gelegen op groot en zonnig perceel van ruim 700 m2, tegen het centrum van Valkenswaard.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede woning, welke uitermate geschikt is voor mantelzorg of werken aan huis.


Indeling en omschrijving:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale, vooroorlogse tweekapper (woonoppervlakte circa 193 m2!) met 4 slaapkamers, grote garage van 36 m2 en berging, gelegen op groot en zonnig perceel van ruim 700 m2, tegen het centrum van Valkenswaard.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede woning, welke uitermate geschikt is voor mantelzorg of werken aan huis.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Centrale hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

RECHTERZIJDE:

Wanneer u vanuit de hal rechtsaf gaat bereikt u de tweede woning onder andere geschikt voor mantelzorg, werken vanuit huis met de navolgende indeling:

Woonkamer-en-suite met schuifdeuren en inbouwkast.

Keuken met functionele inrichting in hoekopstelling met aanrechtblad met spoelbak, kastjes, 4-pitsgaskookplaat, oven en koelkast.

Vanuit keuken toegang tot toilet, badkamer met douche en aansluiting voor wasapparatuur en tuindeur.


LINKERZIJDE:

Wanneer u vanuit de hal linksaf gaat bereikt u het hoofdverblijf met de navolgende indeling:

L-vormige woonkamer met kelderkast.

Half open keuken, voorzien van inrichting in wandopstelling, 2 lichtkoepels en tuindeur.

Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur opstelling Nefit HR combiketel (uit 2017) en kastruimte.
Verder toegang tot betegelde toiletruimte met wandcloset en moderne, betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator.


Buiten:

Voortuin, oprit langs de woning.

Ruim 45 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote vrijstaande stenen garage (binnenmaats 3,49 x 10,53 meter).
Verder bevinden zich in de achtertuin nog een stenen berging en een overdekt terras.

De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy.


Eerste verdieping:

Grote overloop met dakkapel.

Royale slaapkamer 1 aan voorzijde, met dakkapel en kastenwand.

Grote slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde.

Slaapkamer 3 aan achterzijde.

Grote slaapkamer 4, eveneens aan achterzijde, met schuifkastenwand.


Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbaar.

Grote bergzolder met dakisolatie.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1938.
- Inhoud woonhuis circa 755 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 193 m2.
- Perceel grootte circa 704 m2.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 704 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 755 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 477 m² (46.5 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (1053 bij 349) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4933 Oppervlakte 704 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Molenstraat 44 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Molenstraat 44 in Valkenswaard 5554 JR Molenstraat 44 in Valkenswaard 5554 JR Molenstraat 44 in Valkenswaard 5554 JR Molenstraat 44 in Valkenswaard 5554 JR Molenstraat 44 in Valkenswaard 5554 JR

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.