Peperstraat 31 b

Omschrijving

Instap klaar, modern afgewerkt penthouse van ruim 155 m2 met royaal dakterras van ruim 45 m2 met uitzicht op de kerk, gelegen in keurig complex in hartje centrum van Valkenswaard.

Het appartement wordt u aangeboden met 1 ruime garage; aankoop van een tweede, naastgelegen garage, is eveneens bespreekbaar.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Aan de Peperstraat bevindt zich een centrale entree, met brievenbussen en een bellentableau met videofooninstallatie.
Aansluitend is er een portaal met trapopgang, toegang tot de parkeergarage alsmede de liftinstallatie.

Souterrain:

In het souterrain bevinden zich een 2-tal eigen garageboxen (ieder circa 24 m2), beide uitstekend te gebruiken voor het stallen van een (grote) auto.
Er is eigen elektriciteit aanwezig en de garages zijn beide afgesloten met een elektrische sectionaal deur, die middels een afstandsbediening te openen is.
In de prijs is standaard 1 garagebox inbegrepen; overname 2e garagebox is bespreekbaar.

3e verdieping:

Via een lift is er toegang tot de derde etage.
Extra luxe is het feit dat zich in dit complex slechts 1 appartement op deze etage bevindt, waardoor de lift op deze verdieping dus niet door anderen gebruikt wordt!

Via een ruime hal (met ingebouwde garderobekast) is er toegang tot een ruim toilet (met vrijhangend closet en fontein).

Grote, maar toch sfeervolle woonkamer van circa 70 m2! met fraaie gashaard.
Door een grote erker met grote raampartijen is er veel lichtinval en aansluitend is er een doorloop naar het dakterras aan de zuid-/westzijde.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een half open keuken, voorzien van luxe in 2018 vernieuwde inrichting.
De keuken is uitgevoerd met: vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, ingebouwde friteuse, inductie kookplaat, quooker en afzuigkap.
De was- en droogapparatuur kunnen geplaatst worden in een inpandige berging, die zich tegenover de keuken bevindt.

Er zijn 2 grote slaapkamers.
1 'masterbedroom' met aansluitende luxueuze, recent vernieuwde badkamer en 1 (eveneens ruime) gastenslaapkamer c.q. werkkamer met eigen badkamer.
De masterbedroom biedt toegang tot een aansluitend balkon (zuid georiënteerd) en heeft een doorloop naar de modern c.q. luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en een badmeubel met twee wastafels.
De tweede slaapkamer die desgewenst ook dienst kan doen als werk- of hobbykamer, heeft eveneens eigen sanitair tot diens beschikking.
Hier bevinden zich een douchecabine en een wastafel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1998.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 156 m2 (exclusief riante buitenruimte van in totaal ruim 55 m2!)
- Het appartement beschikt over klimaatbeheersing (airco en luchtverwarming).
- Gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 285,- per maand.
- Boven het appartement bevindt zich een ruime zolder die thans in gebruik is bij de eigenaar van het appartement (bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal)
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Ligging:
De Peperstraat is een oude woonstraat, met enerzijds charmante jaren '30 woningen maar ook diverse moderne appartementen in complex 'Hofnarstede'. De Markt, de kerk, horeca en theater De Hofnar bevinden zich op een steenworp afstand.
Ook voor winkels en openbaar vervoer hoeft slechts een paar minuten gewandeld te worden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 285,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 156 m² Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Intergas Solo 28 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (14.0 m bij 3.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, garage mogelijk en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 23 m² (702 bij 337) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3616 Index A37 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3616 Index A38 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3616 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties