Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Diamanthof 13 in Valkenswaard 5552 CM

Diamanthof 13

5552 CM Valkenswaard
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Industrieel wonen in een uniek pand in Valkenswaard? Deze loftwoning, gevestigd in een voormalig fabriekspand van Philips, is onder andere voorzien van een woonkeuken, 3 slaapkamers, een vrijstaand bad, vloerverwarming en een prachtige woonkamer met een plafond van 4 meter hoog!

Daarnaast zijn er 2 eigen parkeerplaatsen, is er vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruime achtertuin!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Industrieel wonen in een uniek pand in Valkenswaard? Deze loftwoning, gevestigd in een voormalig fabriekspand van Philips, is onder andere voorzien van een woonkeuken, 3 slaapkamers, een vrijstaand bad, vloerverwarming en een prachtige woonkamer met een plafond van 4 meter hoog!

Daarnaast zijn er 2 eigen parkeerplaatsen, is er vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruime achtertuin!


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje (natuursteen).
Middels een glazen deur is de woonkeuken te bereiken.

Prachtige woonkeuken (hoogglans wit) aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen.
De keuken is ingericht met een apparatuur wand en een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van een glazen werkblad met spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele lades, een koelkast, combioven, een oven en een vaatwasser op hoogte.

Een separate bergruimte met opstelling c.v-combiketel, een aansluiting voor de wasapparatuur, unit vloerverwarming en veel bergruimte.

Royale woonkamer aan de achterzijde voorzien van een hoog plafond, openslaande tuindeuren, grote raampartijen en de open trapopgang naar de eerste verdieping.


Buiten:

Voortuin met bestrating, beplanting en een eigen parkeerplaats.

Een extra eigen parkeerplaats aan de zijkant van het gebouw.

Een ruime achtertuin voorzien van vrij uitzicht, bestrating, een gazon, beplanting en een houten berging.


Eerste verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Een open (ouder)slaapkamer 1 met een vrijstaand bad. Het realiseren van een dichte slaapkamer is relatief eenvoudig.

Een aparte en modern betegelde inloopdouche met een dubbele wastafel, bestaande uit natuurlijke materialen zoals natuursteen en Indonesisch hardhout.

Een separate toiletruimte, modern betegeld en voorzien van een wandcloset.

Tussenkamer aan de voorzijde met toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde.


Informatie “De Treksteen”

Midden in de Tweede Wereldoorlog komt de Philips Gloeilampenfabriek uit Eindhoven naar Valkenswaard en vestigt zich onder de naam 'De Treksteen'. De fabriek wordt officieel vereerd door een bezoek van koningin Juliana in 1957. In 2015 is dit pand volledig gerenoveerd en bestaat daarom deels uit een transformatie en deels uit nieuwbouw.
Kortom; levendig, veelzijdig, duurzaam en groen wonen. Woonpark De Treksteen is een ideale woonlocatie geworden met karakter en historie. Zo is bij de ontwikkeling van het markante park de meest westelijke vleugel van de vroegere treksteenfabriek bewaard gebleven. In de indrukwekkende voormalige fabriekshal zijn in 2015 tien unieke en eigenzinnige loftwoningen gerealiseerd.

De Treksteen is een kleine en gezellige woonwijk met een scala aan faciliteiten in de directe omgeving, zoals sportvelden, meerdere basisscholen en scholengemeenschap Were Di ligt op loopafstand. Het gezellige centrum met winkels en terrasjes is binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is dichtbij en er zijn uitvalswegen in de buurt en ook ideaal gelegen voor o.a. ASML en VDL.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1947, in 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Inhoud woonhuis circa 565 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 143 m2.
- Industriële loftwoning!
- Ruime achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht.
- Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.
- Omdat de woning in een VVE valt zijn er maandelijkse kosten aanwezig voor het onderhoud van het woongebied én voor het onderhoud van de loftwoningen. Deze kosten bedragen respectievelijk € 118,49 per maand in totaal (50 euro voor het totale plan en 68,49 euro voor de loftwoningen (inclusief opstalverzekering, onderhoud daken, onderhoud buitenzijde).
- Ruime woonkamer en fraaie woonkeuken.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 118,49 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting in 2015 volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 144 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 3357 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Diamanthof 13 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Diamanthof 13 in Valkenswaard 5552 CM Diamanthof 13 in Valkenswaard 5552 CM Diamanthof 13 in Valkenswaard 5552 CM

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring