Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM

Hoefijzer 4

5563 CM Westerhoven
Vraagprijs € 460.000,- k.k.

Omschrijving

>> WONING VAN DE TOEKOMST <<
Vrijstaande duurzame woning met garage <> beter dan nieuwbouw <> stichtingskosten €540.000,- <> voorzien van warmtepomp/bodemwarmte <> in gehele woning koelsysteem <> met kleine investering 100% energieneutraal <> in jonge wijk gelegen <> op korte afstand van Veldhoven en ‘Zuidas’ van Eindhoven <> op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

>> WONING VAN DE TOEKOMST <<
Vrijstaande duurzame woning met garage <> beter dan nieuwbouw <> stichtingskosten €540.000,- <> voorzien van warmtepomp/bodemwarmte <> in gehele woning koelsysteem <> met kleine investering 100% energieneutraal <> in jonge wijk gelegen <> op korte afstand van Veldhoven en ‘Zuidas’ van Eindhoven <> op loopafstand van bossen en buitengebied gelegen.

As good as new very modern and sustainable house with soil heat and with four bedrooms. Located in a young and green neighborhood within cycling distance of Veldhoven and Eindhoven.


Indeling en omschrijving:


Begane grond

Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning en komt u in de ruime hal, die is voorzien van fraaie travertin tegels. Hier is tevens de meterkast, met electriciteits- en watermeter opgesteld. De woning is voorzien van krachtstroom.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Gastentoilet

Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en mechanische afzuiging.


Woonkamer

De lichte rechthoekige woonkamer is voorzien van een fraaie travertin vloer en heeft een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het naastgelegen speeltuintje/gemeentelijk plantsoen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin en het terras en een open verbinding met de keuken. Door vloerverwarming geen radiatoren.


Woonkeuken

Mooie woonkeuken met prettige lichttoetreding via erkerraam, met licht getinte massief eiken keukeninrichting in hoekopstelling met veel kastruimte in onder- en bovenkastjes.

De keuken heeft een composiet werkblad met spoelbak. Het werkblad wordt fraai verlicht door middel van inbouwspotjes. De keukenapparatuur bestaat een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser (2017), oven magnetron, koelkast en wasemkap. Alle apparatuur is van het merk Bosch.
De keuken heeft een fraaie keramische plavuizenvloer en een mooi uitzicht op de voortuin.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken/portaal.


Bijkeuken/portaal

Ruime bijkeuken met plavuizenvloer, tevens achterportaal met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via deze ruimte bereikt u overdekt de zijtuin en garage/berging.


Eerste verdieping


Overloop

Royale overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.


Slaapkamer 1

Ruime ouder-slaapkamer gelegen aan de achter- en zijgevel met openslaande deuren naar balkon.


Slaapkamer 2

Ruime slaapkamer gelegen aan de achter- en linker zijgevel, voorzien van vaste kast, waarin tevens de unit voor de vloerverwarming is opgesteld.


Slaapkamer 3

Aan de linkerzijgevel en voorgevel gelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon.


Badkamer

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een massief wastafelmeubel met travertin wasbak en een wandcloset. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging en een designradiator.


Tweede verdieping


Overloop

Via vaste trap bereikbare lichte ruime overloop met kastruimte onder de dakhellling. Deze ruimte kan ook benut worden als werk/hobbykamer. Fraaie lichtinval en uitzicht via rond raam kopgevel.


Slaapkamer 4

Royale slaapkamer met prettige lichttoetreding via twee dakvensters en rond raam in kopgevel.
Veel kastruimte is voorzien onder de dakhelling.


Buiten

Voortuin en inrit

De voortuin en inrit is fraai verhard met gebakken klinkers die in de voortuiin zijn afgewisseld met hardstenen tegels.
De tuin is mooi aangelegd met vaste beplantingen en leilinden.


Zij- en achtertuin

Zonnige achtertuin, met veel privacy, gelegen op het zuid-westen met gazon, vaste planten, leilinden en een dichte coniferenhaag.
De tuin heeft een ruim bemeten terras uitgevoerd in hardsteen met vaste barbeque en is voorzien van een beregeningsinstallatie met vaste sproeiers. In de buitengevels zijn zeven stopcontacten gerealiseerd.
Achter de berging is een plantenkas voorzien met diverse soorten wijnranken.


Garage

De garage is vanuit de woning overdekt bereikbaar en heeft een electrisch bedienbare sectionaal deur, tegelvloer met schrobputje en tapkraantje. In de garage is de warmtepomp en de bufferopslag opgesteld.


Berging

Berging met stortbak en aparte volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en douche. In de berging is de pomp voor de beregeningsinstallatie opgesteld.


Algemene informatie:
- Ruime woning met woonoppervlakte van 152 m2 en bruto inhoud van 560 m3.
- Warmtepomp met buffervat van merk Stiebel Eltron.
- Prettig binnenklimaat door vloerverwarming en mogelijkheid van koelen op alle drie de vloeren.
- Hoogwaardige afwerking door o.a. travertin vloeren begane grond en leisteen vloeren op de verdiepingen, massief eiken binnendeuren en trap naar eerste verdieping.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Mechanische afzuigingen op warmtepomp aangesloten (warmteterugwinning).
- Dauerluftung/ventilatierooster in elke ruimte.
- Ramen gehele woning voorzien van aluminium rolluiken deels electrisch, deels handbediend.
- Regenwaterafvoeren met bladvangers, volledig in zink uitgevoerd.
- Gescheiden rioolstelsel, met infiltratiesysteem voor hemelwater.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (8.5 m bij 20.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (638 bij 305) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Westerhoven Sectie D Perceelnummer 621 Oppervlakte 441 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.