Vanaf dit jaar krijg je fors minder hypotheek op het moment dat je een auto of een ander prijzig consumptiegoed privé leaset.
De regels rondom hypotheekverstrekking en private lease zijn per 1 januari 2022 aangescherpt. Dit kan gevolgen hebben voor de aanvraag van een nieuwe hypotheek of op het moment dat je de hypotheek wilt verhogen.
Op het moment dat je vorig jaar een auto private leasede welke voor €15.000 was geregistreerd bij BKR, met een looptijd van 3 jaar, kon je maximaal €328.224 met Nationale Hypotheek Garantie lenen. Dit jaar is bedraagt de maximale hypotheek in dit voorbeeld €294.599 en per 1 april 2022 daalt het bedrag naar €229.829.
Zonder private lease zou de maximale hypotheek fors hoger uitkomen, namelijk op: €414.789. Private lease kan in dit geval, na 1 april van dit jaar, dus bijna €185.000 aan hypotheek schelen.
Houd rekening met de financiële gevolgen van private lease
Volgens Michel Ligtlee, belangenbehartiger bij Vereniging Eigen Huis heeft private lease straks nog grotere consequenties voor de leencapaciteit dan nu al het geval is. Wanneer je een hypotheek nodig hebt voor het kopen van een huis of voor een verbouwing, denk dan goed na over de gevolgen van bijvoorbeeld een private leaseauto.
Vraag je financieel adviseur om advies
Het is verstandig om je financiële huiswerk te doen, alvorens je jezelf op de huizenmarkt gaat begeven. Ongeacht of je gebonden bent aan een private leasecontract.
Maak een afspraak met een erkende hypotheek adviseur en vraag advies over jouw financiële mogelijkheden. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan.
Wij werken nauw samen met een aantal onafhankelijke intermediairs binnen onze regio, waarmee wij goede ervaringen hebben. Voor je hypotheek kun je contact opnemen met een van de partners in ons netwerk
- Valkenswaard: Veldsink Verberkmoes
- Bergeijk en directe omgeving: Veldsink Doddema
- Waalre: Versmissen adviesgroep
Vrijblijvende waardebepaling
Heb je plannen om te verhuizen en wil je graag weten wat de marktwaarde van jouw woning is? Maak dan gratis een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij komen graag bij je langs.
